親戚房屋贈與合同范本

親戚房屋贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方與乙方系親戚關(guān)系，甲方自愿將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXX，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，房屋所有權(quán)人為甲方張三。贈與房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋登記簿記載為準(zhǔn)。

第二條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方，交付方式為甲方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條贈與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)

因贈與房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)因贈與房屋所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

第五條贈與房屋的維修和保養(yǎng)

自贈與房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房屋的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方不再承擔(dān)贈與房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第六條贈與房屋的用途限制

乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照贈與房屋的原用途使用，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第七條贈與房屋的處分限制

乙方接受贈與房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈與房屋的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條贈與房屋的共有權(quán)人同意

甲方聲明，贈與房屋的共有權(quán)人（如有）已同意甲方將贈與房屋贈與給乙方，并放棄對贈與房屋的任何權(quán)利。甲方保證贈與房屋的共有權(quán)人不會對本合同的履行提出任何異議。

第九條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保

甲方保證贈與房屋在交付給乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押、房屋查封等。如因贈與房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用贈與房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條贈與房屋的瑕疵修復(fù)

如贈與房屋在交付給乙方后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第十一條贈與房屋的保險

甲方應(yīng)在贈與房屋交付給乙方前為贈與房屋投保房屋財產(chǎn)保險，保險期限至少為XX年。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因贈與房屋發(fā)生保險事故，保險賠償金歸乙方所有。

第十二條贈與房屋的爭議解決

因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條贈與房屋的合同變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十四條贈與房屋的合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條贈與房屋的合同附件

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、贈與房屋的平面圖、贈與房屋的維修保養(yǎng)記錄等。

第十六條贈與房屋的特別約定

雙方可就贈與房屋的