個人農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

個人農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其承包的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村土地（以下簡稱“承包土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2承包土地的四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3承包土地的面積為_______平方米（或_______畝）。

1.4承包土地的用途為_______（農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/其他）。

第二條轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用承包土地，應(yīng)于期限屆滿前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，承包土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.3乙方應(yīng)于承包土地交付使用之日起_______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣_______元整（￥_______）。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將承包土地交付乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證承包土地的四至范圍清晰、無爭議，并提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明文件。

4.3乙方接收承包土地后，應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)因保管不善造成的一切損失。

第五條土地使用權(quán)

5.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用承包土地。

5.2乙方不得擅自改變承包土地的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)合理利用和保護承包土地，不得進行破壞性或違法使用。

第六條土地維護與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常維護和修繕工作，確保土地處于良好狀態(tài)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成承包土地?fù)p毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付價款的_______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付承包土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的_______%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：______________________