居民住宅租賃合同（2025年版）

/居民住宅租賃合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.房屋信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋條件房屋現(xiàn)狀為______，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。第三條房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第四條交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第五條房屋交付與接收1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，確保房屋符合合同約定的條件。2.房屋接收乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第六條房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。第七條房屋租賃費(fèi)用1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條合同解除與終止1.合同解除（1）甲方有合理原因需要收回房屋；（2）乙方有合理原因需要提前終止租賃；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。第九條爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為______市。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行期間，如遇甲方因故需要出售房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。3.合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的指令或自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方未行使本合同下的權(quán)利，或未要求另一方履行義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)αx務(wù)的豁免。2.一方對(duì)另一方的寬容、展期或延緩行使權(quán)利，不影響其享有的任何權(quán)利，也不視為對(duì)權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同如因不可抗力需作修改補(bǔ)充，乙方保證修改不影響其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第十四條爭議的解決1.合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方透露合同內(nèi)容。保密義務(wù)不受合同有效期限限制，合同終止或解除后仍有效。第十六條附則1.本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，構(gòu)成本合同組成部分。2.合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。主合同與附件沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.雙方承擔(dān)的合同義務(wù)不得超過合同約定，任何一方不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.合同列明的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款，任何一方不承擔(dān)約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___