工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本

工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)概述1.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的地理位置：位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方持有__________頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明。1.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)狀：廠房建筑總面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑物現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》，甲方據(jù)此向乙方交付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格余款。第五條甲方承諾5.1甲方保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。5.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如涉及相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2乙方承諾在接收轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的主體，有權(quán)簽署并履行合同。法律名詞解釋：合同主體資格，指合同各方具備法律規(guī)定的能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式，確保雙方對(duì)價(jià)格及支付條件無(wú)異議。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格，指資產(chǎn)交易的對(duì)價(jià)；支付方式，指雙方約定的款項(xiàng)支付形式。4.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障資產(chǎn)交付符合約定條件。法律名詞解釋：交付，指將資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方；驗(yàn)收，指對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查以確認(rèn)其符合約定條件。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序和時(shí)間，確保資產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移，指資產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)通過(guò)平等對(duì)話，達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方法；有管轄權(quán)的人民法院，指根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)審理特定案件的法院。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房位于一個(gè)即將開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方可能計(jì)劃在未來(lái)進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，如乙方需進(jìn)行擴(kuò)建或改造，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、技術(shù)資料，以及必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，以便乙方順利進(jìn)行擴(kuò)建或改造工作。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將廠房用于特定的生產(chǎn)工藝，需要確?，F(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足其需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付廠房前，確保所有基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、排水系統(tǒng)）均符合乙方生產(chǎn)工藝的要求，并在必要時(shí)提供相關(guān)維修和維護(hù)服務(wù)。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)或存儲(chǔ)，需要確保廠房符合特定的安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)，已經(jīng)通過(guò)了相關(guān)安全部門的檢查，并符合生產(chǎn)或存儲(chǔ)危險(xiǎn)品的安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方因安全標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.特殊場(chǎng)合：乙方打算引入外資，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所有必要的文件和資料，以供評(píng)估機(jī)構(gòu)和審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)工作，確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況透明。合同附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件