借名購房法律合同樣本

借名購房法律合同樣本合同編號：__________甲方（借名人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出名人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2涉案房產(chǎn)購買價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條購房款的支付2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將購房款支付給開發(fā)商，并將購房合同等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第三條房產(chǎn)證辦理3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)證辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給甲方，并將涉案房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方辦理涉案房產(chǎn)的購買和房產(chǎn)證手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理涉案房產(chǎn)的購買和房產(chǎn)證手續(xù)，并保證甲方在涉案房產(chǎn)上的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同的約定辦理涉案房產(chǎn)的購買和房產(chǎn)證手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第一條所述購房款的______%。5.2若甲方未按照本合同的約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第一條所述購房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（出名人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且乙方名下無房產(chǎn)限購等政策限制。2.合同條款明確：合同中的各項條款應(yīng)具體、明確，包括房產(chǎn)信息、購房款支付方式、房產(chǎn)證辦理時間等，避免含糊不清的表述。3.權(quán)利義務(wù)對等：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益平衡。4.違約責(zé)任明確：違約責(zé)任應(yīng)具體約定，包括違約金計算方式、解除合同的條件等。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師意見，確保合同合法、有效。2.審查資質(zhì)：甲方應(yīng)審查乙方的購房資質(zhì)，確保乙方具備購房條件。3.簽訂補充協(xié)議：如合同中部分條款未能詳細約定，雙方可簽訂補充協(xié)議進行補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動的能力。2.合同主體：指參與合同簽訂的各方當事人，包括自然人和法人。3.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同當事人之間發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動至外地，急需在當?shù)刭彿慷ň樱芟抻诋數(shù)刭彿空摺Ｑa充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方約定，若甲方因工作調(diào)動需要將房產(chǎn)過戶至其他城市，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。2.應(yīng)用場合：甲方因個人信用問題無法貸款購房，需借助乙方的信用。補充條款：甲方承諾，若因個人信用問題導(dǎo)致無法按時支付購房款，甲方需提前通知乙方，并采取措施確保在約定時間內(nèi)籌齊購房款，否則乙方有權(quán)解除合同。3.應(yīng)用場合：甲方計劃用購房作為投資，希望在未來某個時間點出售房產(chǎn)。補充條款：雙方約定，若甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在出售過程中提供必要的配合，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)用場合：甲方擔(dān)心未來房產(chǎn)政策變動，可能影響房產(chǎn)權(quán)益。補充條款：雙方同意，若未來房產(chǎn)政策發(fā)生變動，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方維護權(quán)益，包括但不限于提供法律支持、參與協(xié)商等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件