住宅區(qū)門窗維修服務(wù)承包合同

住宅區(qū)門窗維修服務(wù)承包合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條項目內(nèi)容及范圍（1）住宅區(qū)內(nèi)所有門窗的檢查、維修、更換及保養(yǎng)；（2）住宅區(qū)內(nèi)門窗配件的采購、配送及安裝；（3）住宅區(qū)內(nèi)門窗安全性能的檢測及評估。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）安全性能可靠，無安全隱患；（2）外觀整潔，無破損、銹蝕等現(xiàn)象；（3）使用功能正常，無故障。（1）及時響應(yīng)，快速處理；（2）專業(yè)維修，確保質(zhì)量；（3）文明施工，減少噪音及粉塵污染；（4）保護環(huán)境，合理利用資源。第四條價格及支付4.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的維修服務(wù)后，甲方向乙方支付合同總額的50%；（3）合同期限屆滿后，甲方向乙方支付剩余的20%服務(wù)費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定時間將款項支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分服務(wù)費用的____%。5.3甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付部分服務(wù)費用的____%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：_______附加條款二：_______附加條款三：_______注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性。2.確定服務(wù)范圍：合同中應(yīng)明確乙方承包的門窗維修服務(wù)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。3.確定承包期限：合同中應(yīng)明確約定承包期限，確保雙方在合同期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用、支付方式及時間，避免日后發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。6.保密條款：合同中應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包：指一方當(dāng)事人根據(jù)另一方的委托，按照約定完成一定的工作，并取得報酬的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.預(yù)付款：指合同履行前，一方當(dāng)事人根據(jù)約定提前支付的款項。5.滯納金：指債務(wù)人未按照約定時間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅區(qū)新交付，業(yè)主對門窗質(zhì)量有特別要求。補充條款：甲方應(yīng)提供住宅區(qū)門窗的詳細(xì)規(guī)格、型號及特殊要求，乙方需按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進行維修和更換，確保符合業(yè)主的特定需求。2.應(yīng)用場合：住宅區(qū)內(nèi)有老年人居住，需要特別關(guān)注安全性和便捷性。補充條款：乙方在進行門窗維修服務(wù)時，應(yīng)考慮到老年人的使用習(xí)慣和安全性，對門窗進行適當(dāng)?shù)母脑?，如增加扶手、改善開關(guān)設(shè)計等，確保老年人使用安全。3.應(yīng)用場合：住宅區(qū)位于噪音敏感區(qū)域，維修服務(wù)需要避免影響居民休息。補充條款：乙方在進行門窗維修服務(wù)時，應(yīng)合理安排施工時間，避免在夜間或節(jié)假日進行噪音較大的作業(yè)，確保不對居民休息造成影響。4.應(yīng)用場合：住宅區(qū)即將進行整體翻新，門窗維修服務(wù)需要與翻新計劃同步。補充條款：乙方應(yīng)與甲方及時溝通，根據(jù)翻新計劃調(diào)整維修服務(wù)進度，確保門窗維修服務(wù)與整體翻新工程協(xié)調(diào)一致。合同所需要的附件列表：1.住宅區(qū)門窗維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)