廠房轉(zhuǎn)讓合同范本大全

廠房轉(zhuǎn)讓合同范本大全合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1該廠房的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等詳見附件一。1.2該廠房的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該廠房的權(quán)屬證明文件、建筑圖紙、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.2乙方在收到甲方提供的上述資料后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該廠房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律障礙。4.2乙方在接收該廠房后，如發(fā)現(xiàn)存在甲方未披露的瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條責(zé)任承擔(dān)5.1甲方保證該廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務(wù)、租賃合同等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方在接收該廠房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法使用該廠房，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并且提供完整的權(quán)屬證明文件。2.資料完備：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于建筑圖紙、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方需保證廠房的質(zhì)量和使用功能，受讓方在接收后有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方對未披露的瑕疵承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：指能夠證明廠房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠得到法律的保護(hù)和執(zhí)行。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成一致而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。嘿，咱們來看看這份廠房轉(zhuǎn)讓合同，在不同的實(shí)際應(yīng)用場合中，可能需要添加一些特別的條款來確保雙方的權(quán)益。下面是一些特殊場合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)特殊場合：如果廠房位于環(huán)保要求特別嚴(yán)格的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：雙方需共同遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓前未造成環(huán)境污染，乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域特殊場合：廠房位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，可能受到額外的保護(hù)限制。補(bǔ)充條款：乙方在廠房使用過程中，需尊重并維護(hù)廠房的歷史文化價(jià)值，不得隨意改變廠房外貌和結(jié)構(gòu)，必要時(shí)需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.工業(yè)用途轉(zhuǎn)型的場合特殊場合：如果乙方計(jì)劃將廠房用途從工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)型過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房安全使用，并且不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.涉及租賃合同的情況特殊場合：廠房內(nèi)還有未到期的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有有效的租賃合同，乙方在接手廠房后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。合同所需附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房建筑圖紙：提供詳細(xì)的建筑結(jié)構(gòu)圖紙。3.租賃合同副本：如果廠房內(nèi)有租賃合同，需提供副本。4.環(huán)保局相關(guān)證明：如果廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，需提供環(huán)保合規(guī)證明。5.歷