建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充條款

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充條款合同編號：__________第一條補充條款的效力1.1本補充條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2本補充條款對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴格履行本補充條款約定的各項義務(wù)。第二條建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積及范圍2.1雙方確認，主合同項下的建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積及范圍為______平方米，具體位置詳見附件一。2.2雙方確認，附件一是本補充條款不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條土地用途及規(guī)劃條件3.1雙方確認，主合同項下的建設(shè)用地使用權(quán)用于______（填寫土地用途），具體規(guī)劃條件詳見附件二。3.2雙方確認，附件二是本補充條款不可分割的一部分，具有同等法律效力。第四條土地出讓金及支付方式4.1雙方確認，主合同項下的土地出讓金為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2雙方確認，土地出讓金的支付方式為______（填寫支付方式），具體支付時間為______。第五條土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1雙方確認，主合同項下的土地開發(fā)及建設(shè)要求詳見附件三。5.2雙方確認，附件三是本補充條款不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條宅基地使用權(quán)及附著物補償6.1雙方確認，主合同項下的宅基地使用權(quán)及附著物補償事宜詳見附件四。6.2雙方確認，附件四是本補充條款不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條法律責任及爭議解決7.1雙方應(yīng)嚴格履行本補充條款約定的各項義務(wù)，如一方違反本補充條款的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2雙方因履行本補充條款產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方確認，本補充條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2雙方確認，本補充條款的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國的法律。第九條補充條款的生效、備案及變更9.1本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將本補充條款報有關(guān)主管部門備案。9.3本補充條款的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條通知及送達10.1雙方確認，本補充條款項下的通知及送達事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。10.2雙方確認，主合同的通知及送達條款適用于本補充條款。第十一條附件11.1本補充條款附件如下：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積及范圍圖附件二：土地用途及規(guī)劃條件附件三：土地開發(fā)及建設(shè)要求附件四：宅基地使用權(quán)及附著物補償協(xié)議11.2雙方確認，附件一至附件四均為本補充條款不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________注意事項：1.明確合同主體：在簽訂補充條款前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同主體合法有效。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。在合同中，甲方通常為出讓方，乙方為受讓方。2.核實合同編號：合同編號是區(qū)分不同合同的重要標識，應(yīng)在補充條款中與主合同編號保持一致。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同編號：為識別和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號。3.確認土地用途及規(guī)劃條件：雙方應(yīng)明確土地的具體用途和規(guī)劃條件，以確保土地使用符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：土地用途：指土地使用的具體目的，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。規(guī)劃條件：指土地使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)劃要求，包括建筑密度、高度、綠化率等。4.確認土地出讓金及支付方式：雙方應(yīng)明確土地出讓金金額、支付方式及支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：土地出讓金：指土地使用者向土地所有者支付的費用，用于購買土地使用權(quán)。支付方式：指支付土地出讓金的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.確認開發(fā)及建設(shè)要求：雙方應(yīng)明確土地開發(fā)及建設(shè)的要求，包括建設(shè)期限、建設(shè)標準等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：開發(fā)要求：指土地開發(fā)過程中應(yīng)遵循的具體要求，如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。建設(shè)要求：指土地上建筑物建設(shè)過程中的具體要求，如設(shè)計標準、施工質(zhì)量等。6.注意爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行不當而產(chǎn)生的糾紛解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂補充條款前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.依法訴訟：如協(xié)商無果，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。1.城市更新項目：特殊場合補充條款：考慮到城市更新項目的復(fù)雜性，雙方可以增加關(guān)于文化遺產(chǎn)保護、舊建筑改造利用以及居民安置的條款。補充條款示例：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行城市更新項目中的歷史文化建筑保護工作，并在改造過程中盡可能保留原有建筑風貌。對于涉及居民安置的部分，雙方應(yīng)共同制定合理的安置方案，確保居民權(quán)益不受損害?！?.生態(tài)保護區(qū)開發(fā)：特殊場合補充條款：在生態(tài)保護區(qū)進行開發(fā)時，需要特別關(guān)注環(huán)境保護和生態(tài)平衡。補充條款示例：“乙方在開發(fā)過程中必須遵守國家有關(guān)生態(tài)保護的法律、法規(guī)，確保施工對周邊生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。同時，乙方需定期向甲方報告生態(tài)保護措施的實施情況?！?.高科技園區(qū)建設(shè)：特殊場合補充條款：高科技園區(qū)對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和技術(shù)支持有特殊要求。補充條款示例：“甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于高速網(wǎng)絡(luò)、科研實驗室等。乙方需保證其建設(shè)的高科技項目符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，并定期進行技術(shù)更新。”合同所需的附件列表：1.附件一：建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積及范圍圖這是一張詳細標注了土地邊界、面積和位置的地圖，有助于雙方更直觀地了解土地的具體情況。2.附件二：土地用途及規(guī)劃條件這個附件詳細列出了土地的規(guī)劃用途、建筑密度、綠化率等關(guān)鍵信息，確保土地使用符合規(guī)劃要求。3.附件三：土地開發(fā)及建設(shè)要求這里包括了開發(fā)建設(shè)的時間節(jié)點、質(zhì)量標準、安全要求等，幫助雙方明確開發(fā)建設(shè)的具體細節(jié)。4.附件四：宅基地使用權(quán)及附著物補償協(xié)議如果涉及到原有宅基地的拆遷和補償，這個附件將詳細記錄補償方案和補償金額，確保居民權(quán)益得到妥善處理