個人辦公空間租賃合同

個人辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：__________第一條辦公空間基本情況1.1辦公空間位于：_________________1.2辦公空間面積：_______平方米（平方米）1.3辦公空間結構及配套設施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照本合同的約定使用辦公空間，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用辦公空間及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；（2）因辦公空間本身原因造成的損壞，由甲方承擔維修費用。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用辦公空間進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回辦公空間。6.2甲方義務：（1）確保辦公空間的合法性；（2）按照約定提供辦公空間及配套設施；（3）在租賃期間對辦公空間進行必要的維修。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用辦公空間；（2）要求甲方履行本合同約定的義務。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用辦公空間及附屬設施；（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（4）在租賃期滿后按照本合同約定將辦公空間及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：辦公空間配套設施清單注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核對：甲方和乙方需核實對方身份、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，注意續(xù)租條款。4.租金及支付方式：確認租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.使用及維修責任：劃分清楚雙方在使用和維修方面的責任。7.權利與義務：明確雙方在租賃過程中的權利和義務，避免糾紛。8.違約責任：約定違約金的計算方式和解決爭議的方法。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權。10.其他約定：包含合同的生效條件、份數(shù)和附件等。解決辦法：1.信息不符：如基本信息有誤，應及時更正并在合同中體現(xiàn)。2.租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方可以催款，必要時可按照合同約定收取滯納金。3.維修責任不清：發(fā)生損壞時，應根據(jù)合同條款確定維修責任方。4.合同解除：如需提前解除合同，雙方應按照合同約定的條款辦理。5.爭議處理：如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。2.滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務，應按照約定支付的逾期罰金。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結束的期限。4.保證金：指為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.違約責任：指合同一方違反合同義務，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：場合描述：適用于初創(chuàng)公司或小微企業(yè)租賃創(chuàng)業(yè)孵化器提供的辦公空間。補充條款：甲方應提供一定的創(chuàng)業(yè)指導和支持服務，如定期創(chuàng)業(yè)講座、資源共享等。2.遠程工作者的共享辦公空間租賃：場合描述：適用于遠程工作者或自由職業(yè)者租賃共享辦公空間。補充條款：乙方可能不經(jīng)常使用辦公空間，因此可以按使用時間計費。補充條款：考慮到乙方可能不常駐辦公空間，雙方同意采取按天或按時計費的方式，乙方根據(jù)實際使用時間支付費用。3.藝術家工作室租賃：場合描述：適用于藝術家租賃用作創(chuàng)作和展覽的工作室。補充條款：甲方應提供適當?shù)恼故究臻g和創(chuàng)作材料。補充條款：甲方應提供乙方一定面積的展示空間，并確保工作室有適宜的創(chuàng)作環(huán)境。甲方還應提供必要的創(chuàng)作材料支持，如畫布、顏料等。合同所需附件列表：附件一：辦公空間平面圖及配套設施清單附件描述：詳細列出辦公空間的布局和配備的設施。附件二：租賃合同補充協(xié)議附件描述：針對特殊應用場