商品房買賣合同范文正式版

商品房買賣合同范文正式版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱/姓名：________________地址/住址：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：________________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：_________________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：_________________1.4商品房建筑總面積：____________平方米1.5商品房土地使用權(quán)面積：________平方米1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：________（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）1.7商品房用途：____________________1.8商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________1.9商品房規(guī)劃用途：_________________1.10商品房配套設(shè)施：______________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。2.3乙方支付期限：________________第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收報(bào)告》。3.3乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：a.商品房主體結(jié)構(gòu)；b.商品房設(shè)施設(shè)備；c.商品房裝修及裝飾。4.3保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償損失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商品房無法按期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商品房無法按期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽章：____________________買受人（乙方）簽章：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份及簽訂資格，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.明確商品房信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對商品房的了解一致。3.價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確商品房的總價(jià)及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款等。4.交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確商品房的交付期限及驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。5.質(zhì)量與保修：合同中應(yīng)明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，保障乙方的居住安全。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定，向相關(guān)仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟解決：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，用于出售的住宅和非住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出售該商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保修期限：指出賣人承諾對商品房進(jìn)行保修的時(shí)間期限。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊場合一：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房家庭，甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，比如：“甲方同意為乙方提供____個(gè)月的免息分期付款優(yōu)惠。”“甲方承諾為乙方提供購房稅費(fèi)咨詢服務(wù)，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)?！碧厥鈭龊隙和顿Y購房補(bǔ)充條款：針對投資購房的客戶，甲方可以提供一些額外的保障措施，例如：“甲方保證該商品房在未來____年內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意愿出售，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。”“甲方承諾提供該商品房的租賃管理服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行出租及后續(xù)管理?！碧厥鈭龊先寒惖刭彿垦a(bǔ)充條款：對于不在本地居住的購房者，甲方應(yīng)提供一些便利服務(wù)，比如：“甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、實(shí)時(shí)在線咨詢等?！薄凹追匠兄Z為乙方提供本地托管服務(wù)，包括房屋維護(hù)、水電費(fèi)代繳等?！碧厥鈭龊纤模河糜谧优逃凹追綉?yīng)提供周邊教育資源信息，包括學(xué)校、幼兒園的詳細(xì)介紹?！薄凹追匠兄Z在合同約定的交付日期前，確保周邊教育設(shè)施的正常運(yùn)營?！焙贤韪郊斜恚?.商品房買賣合同正式文本2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.商品房土地使用權(quán)證明文件5.商品房建筑質(zhì)量合