辦公樓租賃續(xù)簽合同

辦公樓租賃續(xù)簽合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為辦公樓的所有權人，愿意將擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓，雙方就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條辦公樓租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)作為辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每______個月調整一次，具體調整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同及附屬合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)內部的日常維修、養(yǎng)護及管理。5.2甲方對租賃物業(yè)的外墻、屋頂、公共部位及設施負責維修、養(yǎng)護。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。第六條物業(yè)管理6.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。6.2乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。7.2甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更、解除和終止10.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。10.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。10.3租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于日后管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及調整機制需詳細約定。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。5.物業(yè)使用及維修：雙方對于物業(yè)維修保養(yǎng)的責任劃分。6.物業(yè)管理：乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)管理費的支付。7.違約責任：違約行為的定義和違約金的計算方式。8.不可抗力：不可抗力事件的定義和雙方的責任。9.爭議解決：解決爭議的方式和途徑。10.合同變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方：租賃他人物業(yè)使用的當事人。3.租賃期限：物業(yè)租賃的起始和終止日期。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.保證金：為保障合同履行，承租方支付給出租方的一定金額。6.物業(yè)管理：對物業(yè)進行日常管理、維護和服務的行為。7.違約責任：合同一方未能履行合同義務所應承擔的法律責任。8.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。10.合同變更、解除和終止：對原合同內容進行修改、提前結束合同效力或合同自然結束的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.綠色辦公租賃：如果乙方是致力于環(huán)保、倡導綠色辦公的企業(yè)，可以在合同中加入：補充條款：“乙方承諾在租賃期間，將采取節(jié)能減排措施，并按照國家相關環(huán)保法規(guī)使用物業(yè)。甲方應提供必要的支持，如安裝節(jié)能燈具、提供垃圾分類設施等?！?.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，享受甲方提供的孵化器服務，可以添加：補充條款：“甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、資源對接等孵化服務，乙方在租賃期間享受甲方提供的孵化器優(yōu)惠政策?！?.共享辦公空間：如果物業(yè)是作為共享辦公空間使用，可以加入：補充條款：“甲乙雙方同意，租賃物業(yè)可用于共享辦公空間，甲方負責提供公共區(qū)域的管理和維護，乙方應遵守共享空間的規(guī)章制度?！?.跨國公司地區(qū)總部：如果乙方是跨國公司在中國的地區(qū)總部，可以增加：補充條款：“考慮到乙方的特殊性質，甲方應提供必要的語言支持和跨文化溝通服務，