2025年住宅公寓維護(hù)保養(yǎng)共同協(xié)議

2025年住宅公寓維護(hù)保養(yǎng)共同協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為____住宅公寓（以下簡(jiǎn)稱公寓）的業(yè)主，乙方為專業(yè)的住宅公寓維護(hù)保養(yǎng)公司，為保障公寓的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本共同協(xié)議。一、協(xié)議宗旨第一條本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適、美觀的居住環(huán)境。二、維護(hù)保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條乙方負(fù)責(zé)公寓的以下維護(hù)保養(yǎng)工作：1.公寓公共部位的清潔、綠化、照明、排水、供電等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.公寓共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；3.公寓房屋本體結(jié)構(gòu)及外觀的維護(hù)保養(yǎng)；4.公寓周邊環(huán)境的整治和維護(hù)。第三條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)住宅公寓維護(hù)保養(yǎng)的法律法規(guī)；2.按照公寓維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行作業(yè)；3.確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意。三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式第四條甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：1.公寓公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，按照公寓總建筑面積的____%計(jì)算；2.公寓本體結(jié)構(gòu)及外觀的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，按照公寓總建筑面積的0.____%計(jì)算；3.公寓周邊環(huán)境的整治和維護(hù)費(fèi)用，按照公寓總面積的0.____%計(jì)算。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利：1.對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量提出合理要求；3.對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。第七條甲方義務(wù)：1.按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.提供乙方維護(hù)保養(yǎng)所需的資料、圖紙等；3.協(xié)助乙方解決維護(hù)保養(yǎng)過程中遇到的問題。第八條乙方權(quán)利：1.按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行整改；3.對(duì)甲方不履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條乙方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；2.確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意；3.及時(shí)解決甲方提出的合理問題。五、違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算；2.甲方不履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。第十一條乙方違約責(zé)任：1.乙方未按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢；2.乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成；3.乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議期限第十二條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決第十三條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定第十四條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第