2025年份住宅區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本

2025年份住宅區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同參考文本甲方（住宅區(qū)開發(fā)公司）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的住宅區(qū)（以下簡稱“住宅區(qū)”）前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.1乙方承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化、保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。1.4乙方應(yīng)定期對住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)住宅區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保住宅區(qū)內(nèi)的安全和寧靜。1.6乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變用途，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方向住宅區(qū)業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。三、合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日