學(xué)生機房租賃合同及管理規(guī)定

學(xué)生機房租賃合同及管理規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的機房，乙方因教學(xué)及科研需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將機房租賃給乙方使用事宜，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃物1.1甲方出租的機房位于：_____________________________。1.2機房面積：____平方米。1.3機房內(nèi)設(shè)備：詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為：______。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證機房內(nèi)的設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。4.1.3甲方應(yīng)確保機房內(nèi)的消防、安全設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用機房及設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)合理使用機房及設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用機房從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，未能提供符合約定的機房及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。5.3乙方違反本合同約定，私自拆改、破壞機房及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附加條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的作息時間使用機房，不得擅自延長或縮短使用時間。（2）乙方應(yīng)保持機房內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在機房內(nèi)吸煙、飲酒、大聲喧嘩。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)對乙方使用機房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同及管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢與管理。2.雙方信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的法律主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人，確保合同主體明確。3.租賃物描述：明確機房的位置、面積和設(shè)備清單，避免日后因設(shè)備不符或損壞產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計算方法。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。9.附加條款：對于特殊的管理規(guī)定和額外注意事項，應(yīng)作為附加條款寫入合同。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定。解決辦法：一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金或賠償損失。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費用。解決辦法：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力。解決辦法：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。解決辦法：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.附加條款：指在主合同之外，雙方就特定事項達(dá)成的補充性條款。解決辦法：附加條款作為合同的一部分，具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.教育機構(gòu)之間的合作場合描述：大學(xué)或?qū)W院之間共享資源，其中一方提供機房給另一方進(jìn)行特定項目的研究或教學(xué)。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的學(xué)術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、資料共享等；乙方應(yīng)在使用期間積極參與甲方組織的學(xué)術(shù)交流活動。2.企業(yè)為學(xué)校提供實訓(xùn)基地場合描述：企業(yè)與學(xué)校合作，為學(xué)生提供實際工作環(huán)境的實訓(xùn)機會。補充條款：甲方應(yīng)確保提供的實訓(xùn)環(huán)境符合學(xué)生安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全培訓(xùn)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的日常管理和實訓(xùn)成果的評估。3.短期培訓(xùn)課程場合描述：甲方提供機房給乙方進(jìn)行短期技能培訓(xùn)課程。補充條款：甲方應(yīng)在課程開始前提供所需的硬件和軟件支持，確保培訓(xùn)順利進(jìn)行；乙方應(yīng)在課程結(jié)束后提供培訓(xùn)效果評估報告。4.在線教育平臺場合描述：乙方為在線教育機構(gòu)，需要甲方機房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)課程的直播。補充條款：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)連接的穩(wěn)定性和機房內(nèi)的安靜環(huán)境，以保障課程質(zhì)量；乙方應(yīng)確保直播內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.機房設(shè)備清單：詳細(xì)列出機房內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.機房平面圖：機房內(nèi)部的布局圖，包括設(shè)備擺放位置、安全出口等。3.租金支付憑證：乙方支付