科技陽臺租賃合同

第第頁合同編號:________科技陽臺租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方：（全稱），以下簡稱“出租方”，系一家具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有科技陽臺的合法使用權(quán)。乙方：（全稱），以下簡稱“承租方”，系一家具有獨立法人資格的企業(yè)，需租賃科技陽臺進行相關(guān)科技研發(fā)活動。鑒于出租方擁有符合承租方需求的科技陽臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就科技陽臺的租賃事宜達成以下合同目的：1.出租方同意將科技陽臺按照本合同約定條款及條件出租給承租方使用。2.承租方愿意按照本合同約定條款及條件租賃科技陽臺，進行合法的科技研發(fā)活動。3.雙方確認，本合同項下的科技陽臺租賃事宜，旨在促進科技創(chuàng)新，提高研發(fā)效率，實現(xiàn)雙方共贏。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確?？萍缄柵_租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃行為的合規(guī)性。二、價格、支付方式1.價格甲方同意將科技陽臺按月租方式出租給乙方，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金包含科技陽臺的使用權(quán)及基本維護費用，但不包含因乙方使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：（全稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行名稱）付款時，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“科技陽臺租賃費”。3.逾期支付若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按當月租金的千分之五向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.價格調(diào)整在合同租賃期內(nèi)，若遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金價格。甲方需提前一個月書面通知乙方調(diào)整后的租金價格，乙方在收到通知后10個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意價格調(diào)整。5.定金本合同簽訂后，乙方需在5個工作日內(nèi)向甲方支付相當于兩個月租金的定金，作為履行本合同的誠意金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方將無息退還定金。本部分所述價格、支付方式等內(nèi)容為雙方真實意愿表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同租賃期內(nèi)租金支付的順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的科技陽臺符合國家相關(guān)安全、環(huán)保及質(zhì)量標準，能夠滿足乙方正常開展科技研發(fā)活動的需求。如因甲方的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔及時修復(fù)或更換的責(zé)任，確保乙方租賃權(quán)益不受影響。2.服務(wù)a.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)科技陽臺的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。b.甲方應(yīng)在乙方使用過程中必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。c.乙方在使用過程中如需對科技陽臺進行改造或增設(shè)設(shè)備，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.履行與變更a.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。b.在租賃期內(nèi)，如一方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。c.如因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。本部分所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)益與責(zé)任，確?？萍缄柵_租賃合同的穩(wěn)定性和可靠性。雙方應(yīng)共同努力，為租賃期內(nèi)雙方合作有力保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)數(shù)據(jù)、客戶資料、經(jīng)營策略等，雙方不得向任何第三方披露或允許第三方使用該等信息。c.雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。d.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決a.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本部分所述保密條款和爭議解決機制，旨在保護雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，合理解決合同爭議，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。d.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款，繼續(xù)承擔相應(yīng)義務(wù)。e.雙方在合同履行過程中，如需通知對方事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人及地址，郵件發(fā)送后視為送達。2.合同簽署a.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解并同意。b.本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。c.簽署日期為雙方共同確認的合同生效日期，簽署后雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù)。d.本合同簽署后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。本部分所述其他條款及合同簽署事項，為確保雙方在合同履行過程中的權(quán)