共同購房 合同范本

共同購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于________________的房產，該房產的產權歸賣方所有；

二、賣方同意將上述房產出售給買方；

三、雙方經協商一致，就共同購房事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________

1.2房產產權證號：________________

1.3房產面積：________________平方米

1.4房產用途：________________

1.5房產現狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應于本合同簽訂之日起__個月內，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條房產交付及驗收

3.1交付時間：________________

3.2交付地點：________________

3.3驗收標準：買方在收到房產后，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務；

3.4驗收期限：買方應在收到房產后__個工作日內完成驗收。

第四條產權轉移及登記

4.1甲方應在收到房產后__個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；

4.2乙方應在甲方支付全部購房款后__個工作日內，將房產過戶至甲方名下；

4.3房產過戶費用由__方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

5.3賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于________________的房產，該房產的產權歸賣方所有；

二、為保障買方的權益，丙方愿意作為擔保方，為買方的購房行為提供擔保；

三、賣方同意將上述房產出售給買方，并接受丙方的擔保；

四、雙方經協商一致，就共同購房事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________

1.2房產產權證號：________________

1.3房產面積：________________平方米

1.4房產用途：________________

1.5房產現狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應于本合同簽訂之日起__個月內，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.2擔保方有權要求賣方在合同約定的期限內履行交付房產的義務；

3.3擔保方有權在賣方違約時，代買方主張權利，包括但不限于要求賣方支付違約金、賠償損失等；

3.4擔保方有權根據實際情況調整擔保方式。

第四條房產交付及驗收

4.1交付時間：________________

4.2交付地點：________________

4.3驗收標準：買方在收到房產后，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務；

4.4驗收期限：買方應在收到房產后__個工作日內完成驗收。

第五條產權轉移及登記

5.1甲方應在收到房產后__個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；

5.2乙方應在甲方支付全部購房款后__個工作日內，將房產過戶至甲方名下；

5.3房產過戶費用由__方承擔。

第六條買方權益保障

6.1買方享有在合同履行期間，對房產的占有、使用、收益和處分的權利；

6.2買方有權要求賣方提供房產的合法來源證明；

6.3買方有權要求賣方承擔因房產質量、權屬問題等引起的法律責任；

6.4買方有權在賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.3賣方不得擅自處分房產，否則應承擔相應的法律責任；

7.4賣方應保證房產權屬清晰，不得有權利瑕疵。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同是為了保障買方的權益，確保賣方按照約定履行交付房產的義務。通過擔保方的介入，可以降低買方的風險，增加交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，享有購房權益的優(yōu)先保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以確保甲方在購房過程中獲得最大的利益，同時加強對賣方的約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________的房產，該房產的產權清晰；

二、為保障賣方的權益，丙方愿意作為擔保方，為賣方的房產出售行為提供擔保；

三、買方有意向購買上述房產，并接受丙方的擔保；

四、雙方經協商一致，就房產出售事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________

1.2房產產權證號：________________

1.3房產面積：________________平方米

1.4房產用途：________________

1.5房產現狀：________________

第二條購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.2買方應于本合同簽訂之日起__個月內，支付剩余購房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2.3付款方式：________________

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為賣方的房產出售行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.2擔保方有權要求買方在合同約定的期限內支付購房款；

3.3擔保方有權在買方違約時，代賣方主張權利，包括但不限于要求買方支付違約金、賠償損失等；

3.4擔保方有權根據實際情況調整擔保方式。

第四條房產交付及驗收

4.1交付時間：________________

4.2交付地點：________________

4.3驗收標準：買方在收到房產后，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產進行驗收，如驗收合格，則視為賣方已按約定履行交付義務；

4.4驗收期限：買方應在收到房產后__個工作日內完成驗收。

第五條產權轉移及登記

5.1買方應在支付全部購房款后__個工作日內，協助賣方辦理房產過戶手續(xù)；

5.2賣方應在買方支付全部購房款后__個工作日內，將房產過戶至買方名下；

5.3房產過戶費用由__方承擔。

第六條賣方權益保障

6.1賣方享有在合同履行期間，對房產的占有、使用、收益和處分的權利；

6.2賣方有權要求買方提供合法支付購房款的證明；

6.3賣方有權要求買方承擔因購房款支付問題等引起的法律責任；

6.4賣方有權在買方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第七條買方違約及限制條款

7.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.2買方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

7.3買方不得擅自處分房產，否則應承擔相應的法律責任；

7.4買方應保證資金來源合法，不得有資金瑕疵。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_______