DB12T 1419-2025 三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)規(guī)程

ICS07.040CCSA77ICS07.040CCSA77天 津 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB12/T1419—2025三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)規(guī)程Technicalcodeofpracticefor3dcadastre&propertyunitsurveyingandmapping2025-02-12發(fā)布 2025-03-15實(shí)施天津市場(chǎng)監(jiān)理委員會(huì) 發(fā)布DB12/T1419DB12/T1419—2025II目 次前言 II112范引文件 13語(yǔ)定義 14本求 2526維權(quán)測(cè)量 87維權(quán)成表達(dá) 128量查 15附錄A（范）三產(chǎn)權(quán)屬信結(jié)構(gòu) 17附錄B（范）三產(chǎn)權(quán)測(cè)成圖要素繪規(guī)表 18附錄C（料）三產(chǎn)權(quán)測(cè)成樣例 21參考獻(xiàn) 31DB12/T1419DB12/T1419—2025IIII前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市測(cè)繪院有限公司。DB12/T1419DB12/T1419—2025PAGEPAGE10三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)規(guī)程范圍（GB/T159671∶5001∶10001∶2000地形圖航空攝影測(cè)量測(cè)圖規(guī)范GB/T17986.1-2000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第一單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定GB/T18316數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收GB/T21010-2017土地利用現(xiàn)狀分類GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收GB/T37346-2019不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則GB/T40771-2021城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素表達(dá)GB/T42547-2023地籍調(diào)查規(guī)程CJJ/T8城市測(cè)量規(guī)范下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1三維籍 three-dimensionalcadastre三維地籍是在傳統(tǒng)二維地籍基礎(chǔ)上，引入三維產(chǎn)權(quán)，以權(quán)屬為劃分依據(jù)，將立體空間中的產(chǎn)權(quán)簇劃分為沒(méi)有交叉、沒(méi)有重疊的三維權(quán)利實(shí)體，用此三維權(quán)利實(shí)體來(lái)表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬等信息。3.2城市動(dòng)產(chǎn) urbanrealestateGB/T40771-2021，3.2]3.3定著物 thingsfixedonlandorseaTD/T1077-2023，3.7]3.4三維權(quán)體 3Dpropertyunit權(quán)屬界線固定且權(quán)利獨(dú)立、權(quán)屬一致的具有固定的地理空間位置、形體的三維空間域，是城市不動(dòng)產(chǎn)三維空間要素的基本單元，包含三維宗地和房屋等構(gòu)筑物，是三維地籍中最小的單元。[來(lái)源：GB/T40771-2021，3.4]3.5空間址點(diǎn) spatialboundarypoint產(chǎn)權(quán)體在空間界線的定位點(diǎn)或轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是標(biāo)定產(chǎn)權(quán)體界線的重要標(biāo)志。3.6空間址線 spatialboundaryline由兩個(gè)空間界址點(diǎn)組成的線段，為三維產(chǎn)權(quán)體的權(quán)屬界線。3.7空間址面 spatialboundarysurface由多條空間界址線圍成的權(quán)屬界址的封閉面。3.8空間址準(zhǔn)面 spatialboundarydatumsurface由用地界址點(diǎn)的平面坐標(biāo)構(gòu)成，該面上各界址點(diǎn)高程值設(shè)定為0.00。3.9三維權(quán)成圖 three-dimensionalpropertyunitresultmap對(duì)三維產(chǎn)權(quán)體的空間要素進(jìn)行描述與表達(dá)，包括產(chǎn)權(quán)體空間界址點(diǎn)、空間界址線、空間界址面、產(chǎn)權(quán)體位置、三維空間信息、屬性信息表達(dá)等內(nèi)容。20001972坐標(biāo)、長(zhǎng)度、面積、體積的計(jì)量單位、表示方法和小數(shù)位按照下列規(guī)定執(zhí)行：（m）3（m）2（m（m（m3），2總則GB/T37346-2019（）（））成片森林、林木（或單株林木）一幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物（該幢房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等）一幢房屋內(nèi)多層（間）0.000.000.002819181圖1 三維權(quán)代結(jié)圖三維產(chǎn)權(quán)體代碼采用分層編碼，具體如下：GB/T37346-20198.23900”09”“000宗地特征碼，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中地表產(chǎn)權(quán)體特征碼為GB、地上產(chǎn)權(quán)體特征碼為GSGXGL；GB/T37346-2019中8.2800000001至99999999代碼+F00000001F99999999；定著物為森林、林木的，順序碼在使用權(quán)宗地內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，組合碼值為宗地代碼+L00000001至L99999999；對(duì)于國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地在地籍區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，此時(shí)的宗地順序號(hào)用00000表示，組合碼值為縣級(jí)行政區(qū)代碼+900+000+GL+00000+L00000001至L99999999；+Q00000001Q99999999；W00000000GB/T42547-2023J1J2T1、T2KJ1、KJ212。圖2 直棱產(chǎn)體間址編號(hào)（13。圖3 斜棱產(chǎn)體間址編號(hào)L1、L2A1、A2號(hào)KJ1L1L1A16.3.26.5.24圖4 直棱三產(chǎn)體建程圖5圖5 斜棱三產(chǎn)體建程圖（建（）42547-2023GB/T42547-2023（建（RTK方法GNSS1/45000；5cm。CJJ/T8DERTKRTKRTK3CJJ/T8CJJ/T8CJJ/T8GPS5.6.31表1 解析址精度

單位為厘米級(jí)別界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差，相鄰界址點(diǎn)間距誤差中誤差允許誤差一±5.0±10.0二±7.5±15.0三±10.0±20.0注1：土地使用權(quán)明顯界址點(diǎn)精度不低于一級(jí)，隱蔽界址點(diǎn)精度不低于二級(jí)。注2：土地所有權(quán)界址點(diǎn)可選擇一、二、三級(jí)精度。2表2 圖解址精度

單位為毫米序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差圖上允許誤差1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差±0.3±0.62界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)±0.3±0.63界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.3±0.60.6mm±5cm。GNSSRTKGB/T42547-2023GB/T159676.3.25.6.3（）GB/T17986.1-20006.3.2.1（0.000（）（構(gòu)（1）（2） S=1∑nX(Y

?Y ) (1)2i=1i

i?1 或S=1∑n

Y(X

?X ) (2)式中：S——用地面積；Xi——第i個(gè)界址點(diǎn)縱坐標(biāo)；Yi——第i個(gè)界址點(diǎn)橫坐標(biāo)；n——界址點(diǎn)個(gè)數(shù)；

2i=1i

i+1i——界址點(diǎn)序號(hào)，按順時(shí)針?lè)较蝽樉?。?）

=±√2×??界4界

??××

?

)2+

?

)2]·································(3)式中：????——用地面積中誤差；??界——界址點(diǎn)中誤差；（????，????）——第i個(gè)界址點(diǎn)的坐標(biāo)；n——界址點(diǎn)個(gè)數(shù)。圖解法（4） ?P≤0.0003×M×√?? (4)式中：?P——面積中誤差；M——比例尺分母；P——計(jì)算的面積。1（5）13V=3式中：V——空間體積；S1,S2——空間上、下底面的面積；h——垂直空間范圍。

h[S1+√S1×S2+S2] (5)三維產(chǎn)權(quán)體空間信息表達(dá)應(yīng)采用空間形態(tài)、空間位置、幾何關(guān)系表達(dá)，空間模型各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)符合GB/T40771-2021中相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。三維產(chǎn)權(quán)體空間信息表達(dá)，應(yīng)表達(dá)出其城市不動(dòng)產(chǎn)空間權(quán)屬范圍，按照5.2三維產(chǎn)權(quán)體設(shè)定，空間形態(tài)表達(dá)分為以下三種：5.2（b）根據(jù)城市不動(dòng)產(chǎn)的空間位置與地表的關(guān)系，按照5.3.2執(zhí)行。5.3.1A三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪成果數(shù)據(jù)包括測(cè)量數(shù)據(jù)、文檔數(shù)據(jù)、圖形數(shù)據(jù)及三維數(shù)據(jù)，具體如下：三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪成果數(shù)據(jù)采用文件夾進(jìn)行組織管理，具體組織與命名見(jiàn)下表3，測(cè)量數(shù)據(jù)因采用的測(cè)量方法不同產(chǎn)生的測(cè)量數(shù)據(jù)成果不同，只分到二級(jí)目錄不再進(jìn)行細(xì)化。表3 三維權(quán)成組與名一級(jí)目錄二級(jí)目錄三級(jí)目錄測(cè)量數(shù)據(jù)（二級(jí)文件夾）界址信息（二級(jí)文件夾）界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表.xls(三級(jí)文件夾)界址線及界址面描述表.doc(三級(jí)文件夾)產(chǎn)權(quán)體界址點(diǎn)圖.jpg(三級(jí)文件夾)產(chǎn)權(quán)體編號(hào)（一級(jí)文件夾）產(chǎn)權(quán)體位置圖.jpg(三級(jí)文件夾)空間信息（二級(jí)文件夾）三維產(chǎn)權(quán)體成果圖—主視圖.jpg(三級(jí)文件夾)三維產(chǎn)權(quán)體成果圖—X軸視圖.jpg(三級(jí)文件夾)三維產(chǎn)權(quán)體成果圖—Y軸視圖.jpg(三級(jí)文件夾)三維產(chǎn)權(quán)體成果圖—Z軸視圖.jpg(三級(jí)文件夾)空間模型（二級(jí)文件夾）空間模型.max(三級(jí)文件夾)空間界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表內(nèi)容應(yīng)包括界址點(diǎn)號(hào)、縱坐標(biāo)、橫坐標(biāo)、高程（見(jiàn)附錄C）。（C）。（C）B產(chǎn)權(quán)體位置圖應(yīng)包括以下內(nèi)容（見(jiàn)附錄C），其要素規(guī)格應(yīng)符合附錄B中的要求：X（XY簡(jiǎn)稱Y、沿ZZ）（C）B—XX—YY—ZX空間模型應(yīng)包含以下內(nèi)容：構(gòu)）GB/T24356GB/T24356包括質(zhì)量問(wèn)題及其處理記錄、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)記錄等，記錄填寫應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰。最終檢查完成后，應(yīng)編寫檢查報(bào)告。報(bào)告格式應(yīng)符合GB/T18316的要求。過(guò)程檢查、最終檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)改正。附錄A（規(guī)范性）三維產(chǎn)權(quán)體屬性信息結(jié)構(gòu)表A.1規(guī)定了三維產(chǎn)權(quán)體的屬性信息結(jié)構(gòu)。表A.1屬性信息結(jié)構(gòu)表序號(hào)字段名屬性信息類型屬性信息說(shuō)明1CQTID產(chǎn)權(quán)體編號(hào)整數(shù)型三維產(chǎn)權(quán)體唯一編碼2QLR權(quán)利人字符串按照權(quán)屬核實(shí)的權(quán)利人填寫3QSXZ權(quán)屬性質(zhì)字符串按照權(quán)屬核實(shí)的材料填寫4LY來(lái)源字符串按照權(quán)屬核實(shí)的材料填寫5WZ位置字符串按照權(quán)屬核實(shí)的材料填寫6YT用途字符串按照核實(shí)的材料，依據(jù)GB/T21010-2017的二級(jí)類填寫7SYQX使用期限字符串根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源材料填寫8YDMJ用地面積浮點(diǎn)型三維產(chǎn)權(quán)體用地面積9MJ面積浮點(diǎn)型三維產(chǎn)權(quán)體在水平面上的二維投影面積10TJ體積浮點(diǎn)型三維產(chǎn)權(quán)體的體積11ZL坐落字符串填寫宗地所處的地理位置12LZ六至字符串東、南、西、北13CHDW測(cè)繪單位字符串三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)量作業(yè)單位14ZTR制圖人字符串三維產(chǎn)權(quán)體成果圖制作人15CLY測(cè)量員字符串三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)量人員16SHR審核人字符串三維產(chǎn)權(quán)體成果審核人員附錄B（規(guī)范性）三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪成果圖主要要素繪制規(guī)格表表B.1規(guī)定了本文件中成果圖主要要素繪制規(guī)格，包括要素名稱、編碼、圖層、實(shí)體類型、線型、字體、線寬、字高、顏色號(hào)等內(nèi)容；表B.2規(guī)定了色號(hào)定義；表B.3規(guī)定了線型樣式。表B.1成果圖主要要素繪制規(guī)格表要素名稱編碼圖層實(shí)體類型線型/字體線寬/字高顏色號(hào)規(guī)劃道路紅線3110101000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S02規(guī)劃道路中心線3110101005GHKZXpolylineX90.3S02規(guī)劃綠線3110104000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S04規(guī)劃黃線3110105000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S03規(guī)劃藍(lán)線3110106000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S06規(guī)劃黑線3110107000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S01規(guī)劃紫線3110108000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S08建筑控制線3110110000GHKZXpolylineX50.3S05軌道交通控制線3110111000GHKZXpolylineX50.3S07生態(tài)保護(hù)紅線3110112000GHKZXpolylineX50.3S07基本農(nóng)田界線3110113000GHKZXpolylineX50S07可建設(shè)用地線3110114000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S02規(guī)劃道路中心樁3110102000GHKZXcircleCONTINUOUS0S01規(guī)劃道路中心線方向3110103000GHKZXpolylineCONTINUOUS0S01道路名稱注記3110101097GHKZXtexttxt4.0S01道路中心樁注記3110102097GHKZXtexttxt3.0S01空間界址點(diǎn)3910201000JZXcircleCONTINUOUS0.2S01空間界址點(diǎn)號(hào)3910201098JZXtext仿宋4S01空間界址線3910202000JZXpolylineCONTINUOUS0.2S01空間界址線注記3910202098JZXtext宋體5S01用地界址點(diǎn)3910101000JZXcircleCONTINUOUS0.4S02用地界址點(diǎn)號(hào)3910101098JZXtext仿宋4S02用地界址線3910102000JZXpolylineCONTINUOUS0.4S02用地界址線注記3910102098JZXtext仿宋4S02“產(chǎn)權(quán)體編號(hào)”3950100000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“權(quán)利人”3950200000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“權(quán)屬性質(zhì)”3950300000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“來(lái)源”3950400000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“位置”3950500000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“用途”3950600000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“使用期限”3950700000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“用地面積”3950800000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“面積”3950900000CQT_INFOtext仿宋5.4S01表B.1 果主要制規(guī)表續(xù)）要素名稱編碼圖層實(shí)體類型線型/字體線寬/字高顏色號(hào)“體積”3951000000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“坐落”3951100000CQT_INFOtext仿宋5.4S01“六至”3951200000CQT_INFOtext仿宋5.4S01產(chǎn)權(quán)體編號(hào)屬性值3950100095CQT_INFOtext仿宋5S01權(quán)利人屬性值3950200095CQT_INFOtext仿宋5S01權(quán)屬性質(zhì)屬性值3950300095CQT_INFOtext仿宋5S01來(lái)源屬性值3950400095CQT_INFOtext仿宋5S01位置屬性值3950500095CQT_INFOtext仿宋5S01用途屬性值3950600095CQT_INFOtext仿宋5S01使用期限屬性值3950700095CQT_INFOtext仿宋5S01用地面積屬性值3950800095CQT_INFOtext仿宋5S01面積屬性值3950900095CQT_INFOtext仿宋5S01體積屬性值3951000095CQT_INFOtext仿宋5S01坐落屬性值3951100095CQT_INFOtext仿宋5S01六至屬性值3951200095CQT_INFOtext仿宋5S01“測(cè)繪單位”3930500000TK_INFOtext仿宋5.4S01“制圖人”3930600000TK_INFOtext仿宋5.4S01“測(cè)量員”3930700000TK_INFOtext仿宋5.4S01“審核人”3930800000TK_INFOtext仿宋5.4S01測(cè)繪單位屬性值3930500095TK_INFOtext仿宋5S01制圖人屬性值3930600095TK_INFOtext仿宋5S01測(cè)量員屬性值3930700095TK_INFOtext仿宋5S01審核人屬性值3930800095TK_INFOtext仿宋5S01圖廓線3930100000TK_INFOpolylineCONTINUOUS0/0.5S01信息分割框線3930200000TK_INFOpolylineCONTINUOUS0.5S01圖名3930301000TK_INFOtext宋體10S01指北針?lè)?hào)3930401000TK_INFOpolylineCONTINUOUS0S01“北”3930401098TK_INFOtext宋體8S01“繪圖者”3930900000TK_INFOtext宋體6S01“復(fù)核者”3931000000TK_INFOtext宋體6S01“審核者”3931100000TK_INFOtext宋體6S01“制圖日期”3931200000TK_INFOtext宋體6S01“審圖日期”3931300000TK_INFOtext宋體6S01繪圖者屬性值3930900095TK_INFOtext宋體6S01復(fù)核者屬性值3931000095TK_INFOtext宋體6S01審核者屬性值3931100095TK_INFOtext宋體6S01制圖日期屬性值3931200095TK_INFOtext宋體6S01審圖日期屬性值393130a0095TK_INFOtext宋體6S01注0.5表B.2色號(hào)RGB值S010，0，0S02255，0，0S03255，255，0S040，255，0S050，255，255S060，0，255S07255，0，255S08102，0，204表B.3線型名代表地物樣式Continuous規(guī)劃道路紅線X5建筑控制線X9規(guī)劃道路中心線附錄C（資料性）三維產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪成果樣例圖C.1～C.3C.1C.2C.3給出了三維產(chǎn)權(quán)C.4C.5C.6～C.9圖C.1三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書封面圖C.2三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書目錄圖C.3三維地籍產(chǎn)權(quán)體測(cè)繪技術(shù)說(shuō)明表C.1界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表界址點(diǎn)號(hào) 縱坐標(biāo)X(m) 橫坐標(biāo)Y(m) 高程（m）KJ14326741.692525229.7452.881KJ24326747.286525237.1192.881KJ34326742.033525229.4682.881KJ44326747.37525237.0962.881KJ54326747.553525240.5262.881KJ64326750.624525236.4352.881