委托書之房屋委托買賣合同

委托書之房屋委托買賣合同合同編號(hào)：__________委托方（名稱）：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]受托方（名稱）：[受托方公司名稱]地址：[受托方公司地址]聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]一、引言本委托書之房屋委托買賣合同（以下簡稱“本合同”）由委托方與受托方共同簽訂，旨在明確雙方在房屋委托出售事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)（一）委托方委托受托方出售房屋的基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證編號(hào)]4.房屋的土地使用權(quán)證號(hào)（如有）：[具體土地權(quán)證編號(hào)]（二）委托出售的價(jià)格及付款方式1.委托出售價(jià)格：[具體出售價(jià)格]2.付款方式及期限：[詳細(xì)付款方式及各階段付款期限]（三）委托期限委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，在該期限內(nèi)委托方委托受托方出售房屋，受托方應(yīng)盡力履行委托義務(wù)。三、受托方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.以委托方的名義出售房屋，有權(quán)代表委托方與買方進(jìn)行談判、協(xié)商和簽訂房屋買賣合同。2.收取委托方支付的傭金，傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間按照本合同第六條的約定執(zhí)行。3.要求委托方提供必要的協(xié)助和文件，如房屋相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)證明等，以保證房屋出售的順利進(jìn)行。（二）義務(wù)1.妥善保管委托方提供的房屋相關(guān)文件和資料，未經(jīng)委托方同意，不得擅自披露或使用。2.按照委托方的要求和指示進(jìn)行房屋出售活動(dòng)，不得擅自改變委托出售的價(jià)格、付款方式等重要條款。3.及時(shí)向委托方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，包括潛在買方的情況、談判進(jìn)展、合同簽訂等事項(xiàng)。4.協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，保證手續(xù)的順利辦理。四、委托方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.監(jiān)督受托方的房屋出售行為，有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.要求受托方提供房屋出售的相關(guān)信息和文件，如買方的情況、合同文本等。3.參與房屋出售的談判和協(xié)商，有權(quán)提出自己的意見和建議，但應(yīng)尊重受托方的專業(yè)意見。（二）義務(wù)1.向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合受托方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，如提供證件、簽署文件等，應(yīng)積極協(xié)助受托方完成手續(xù)辦理。3.承擔(dān)房屋出售過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，按照本合同的約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、房屋的交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間委托方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給受托方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無漏水、裂縫、損壞等質(zhì)量問題。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻體、地面、天花板等無明顯裂縫、變形等問題。2.房屋的裝修應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，裝修工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。3.房屋的設(shè)備應(yīng)齊全、完好，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)等應(yīng)能正常使用。4.房屋應(yīng)無漏水、滲水等現(xiàn)象，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻。（三）交付手續(xù)1.委托方應(yīng)向受托方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，保證受托方能夠順利進(jìn)入房屋。2.受托方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)通知委托方，并與委托方共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。六、傭金及費(fèi)用（一）傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間1.傭金的計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的[具體比例]，傭金的支付時(shí)間為房屋成交后[具體時(shí)間]。2.如房屋未成交，委托方無需支付傭金，但受托方已發(fā)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（二）費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，受托方應(yīng)在辦理房屋出售手續(xù)前向委托方提供相關(guān)費(fèi)用的清單，并經(jīng)委托方確認(rèn)。2.受托方在履行本合同過程中發(fā)生的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，由受托方自行承擔(dān)。七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）委托方應(yīng)協(xié)助受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。1.委托方應(yīng)在受托方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料，保證手續(xù)的順利辦理。2.委托方應(yīng)配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，應(yīng)積極配合受托方完成手續(xù)辦理。（二）受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)向委托方報(bào)告辦理進(jìn)展情況1.受托方應(yīng)在收到委托方提供的文件和資料后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證手續(xù)的及時(shí)辦理。2.受托方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，如遇到問題應(yīng)及時(shí)與委托方協(xié)商解決，共同尋求解決方案。3.如因受托方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）委托方的違約責(zé)任1.委托方未按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致房屋出售失敗的，應(yīng)向受托方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)受托方因此而產(chǎn)生的損失。2.委托方未按照本合同的約定支付傭金的，應(yīng)按照未支付傭金的金額向受托方支付違約金，并承擔(dān)因此給受托方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）受托方的違約責(zé)任1.受托方未按照本合同的約定出售房屋，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)向委托方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)委托方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋貶值損失、機(jī)會(huì)成本損失等。2.受托方未按照本合同的約定向委托方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償委托方因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效及變更（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。（二）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、其他條款（一）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。