建設(shè)工程施工合同條款說明

建設(shè)工程施工合同條款說明合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方及工程概況1.合同雙方1.1發(fā)包人：甲方是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有豐富經(jīng)驗和良好信譽的公司，致力于[甲方的主要業(yè)務(wù)或項目]。1.2承包人：乙方是一家具備[乙方的資質(zhì)或?qū)I(yè)領(lǐng)域]的公司，擁有專業(yè)的施工團隊和技術(shù)設(shè)備。2.工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱，如某商業(yè)綜合體建設(shè)項目]2.2工程地點：[詳細工程地點，如[具體城市名稱]市[具體區(qū)域]2.3工程內(nèi)容：包括但不限于[列舉工程的主要內(nèi)容，如地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]2.4工程規(guī)模：本工程總建筑面積為[具體面積]平方米，地下[X]層，地上[X]層。第二章：工程范圍及工作內(nèi)容1.工程范圍：本工程涵蓋從[工程起始點]到[工程結(jié)束點]的全部工作內(nèi)容，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)搭建、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)安裝等。2.工作內(nèi)容2.1設(shè)計工作：乙方負責根據(jù)甲方的要求進行工程設(shè)計，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并保證設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.2施工工作：乙方負責按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行工程施工，保證工程質(zhì)量和進度。包括施工現(xiàn)場的管理、人員調(diào)配、材料采購等。2.3設(shè)備采購及安裝工作：乙方負責采購工程所需的設(shè)備，并按照設(shè)計要求進行安裝調(diào)試，保證設(shè)備的正常運行。第三章：工程進度計劃1.總進度計劃：本工程計劃于[開工日期]開工，于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體進度安排如下：[基礎(chǔ)工程階段]：[開始時間1][結(jié)束時間1]，完成基礎(chǔ)工程施工。[主體工程階段]：[開始時間2][結(jié)束時間2]，完成主體結(jié)構(gòu)搭建。[裝飾裝修工程階段]：[開始時間3][結(jié)束時間3]，完成裝飾裝修工作。2.階段性進度計劃2.1基礎(chǔ)工程進度計劃：[具體基礎(chǔ)工程的進度安排，如[開始時間1]開始進行土方開挖，[結(jié)束時間1]完成基礎(chǔ)墊層施工等]2.2主體工程進度計劃：[具體主體工程的進度安排，如[開始時間2]開始進行主體框架施工，[結(jié)束時間2]完成主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞2.3裝飾裝修工程進度計劃：[具體裝飾裝修工程的進度安排，如[開始時間3]開始進行墻面裝修，[結(jié)束時間3]完成全部裝飾裝修工作等]3.進度控制措施：乙方應(yīng)制定詳細的進度控制計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。同時甲方將定期對工程進度進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺進度滯后，將及時要求乙方采取措施加快進度。乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，以便甲方及時了解工程進展情況。第四章：工程質(zhì)量標準及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標準和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。同時雙方應(yīng)在合同中明確約定本工程的具體質(zhì)量標準和要求。2.驗收程序2.1中間驗收：在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進行中間驗收，如基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收等。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交中間驗收報告。2.2竣工驗收：本工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為[X]年，自竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。第五章：合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購及安裝等全部費用。2.計價方式：本合同采用固定總價計價方式，即合同價款在合同簽訂后不予調(diào)整。3.支付方式2.1預付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[預付款比例]%作為預付款。2.2工程進度款支付：乙方應(yīng)按照工程進度計劃向甲方提交工程進度報告，甲方應(yīng)在收到報告后[規(guī)定時間內(nèi)]進行審核，并按照審核結(jié)果向乙方支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[進度款比例]%。2.3竣工結(jié)算款支付：本工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[規(guī)定時間內(nèi)]進行審核，并按照審核結(jié)果向乙方支付竣工結(jié)算款。竣工結(jié)算款的支付比例為合同價款的[結(jié)算款比例]%。4.價款調(diào)整事項：如遇不可抗力、設(shè)計變更等導致工程價款發(fā)生變化的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定價款調(diào)整事項。第六章：雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包人責任與義務(wù)1.1提供施工條件：甲方應(yīng)負責提供工程施工所需的場地、道路、水電等施工條件，并保證施工條件符合工程要求。1.2支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。1.3監(jiān)督工程進度與質(zhì)量：甲方應(yīng)定期對工程進度和質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺問題應(yīng)及時要求乙方采取措施整改。1.4協(xié)調(diào)與其他單位的關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位的關(guān)系，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，保證工程順利進行。2.承包人責任與義務(wù)2.1按圖施工：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行工程施工，不得擅自變更設(shè)計。如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。2.3提交工程資料：乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交工程資料，如施工日志、質(zhì)量檢驗報告等。2.4保護已完工程：乙方應(yīng)負責保護已完工程，如發(fā)覺已完工程損壞或丟失應(yīng)及時修復或賠償。2.5遵守環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。第七章：工程變更與索賠1.工程變更1.1變更的提出：如確需對工程進行變更，應(yīng)由甲方或乙方提出變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。1.2變更的審批：工程變更應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位等相關(guān)方的審批后方可實施。1.3變更的計價：工程變更的計價應(yīng)按照合同約定的計價方式進行計算。如合同中未約定計價方式，應(yīng)協(xié)商確定。2.索賠程序2.1索賠通知：如乙方認為有權(quán)向甲方索賠，應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[規(guī)定時間內(nèi)]向甲方發(fā)出索賠通知，并提交相關(guān)索賠資料。2.2索賠資料的提交：乙方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]向甲方提交詳細的索賠資料，包括索賠事件的發(fā)生時間、地點、原因、損失情況等。2.3索賠的處理：甲方應(yīng)在收到乙方的索賠資料后[規(guī)定時間內(nèi)]進行審核，并在[規(guī)定時間內(nèi)]作出答復。如雙方對索賠事項存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.反索賠：如甲方認為乙方存在違約行為或其他不當行為，有權(quán)向乙方提出反索賠，并按照合同約定的程序進行處理。第八章：違約責任1.雙方違約情形及責任：如雙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。2.違約金的計算與支付：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的計算方式和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.損失賠償?shù)姆秶c計算：如一方的違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括直接損失和間接損失，損失賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)根據(jù)具體情況確定。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。3.爭議解決的時效：雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的[規(guī)定時間內(nèi)]向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r要求；如超過規(guī)定時間未提出索賠要求，視為放棄索賠權(quán)利。第十章：不可抗力1.不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、停工等社會事件。2.不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定解決方案，并采取相應(yīng)的措施減少損失。因不可抗力導致工程停工的，工期相應(yīng)順延；因不可抗力導致工程損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任分擔。3.不可抗力后的恢復施工：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復施工，并盡快完成工程剩余部分的施工。如因不可抗力導致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算款支付完畢后終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附