二零二五年度地下室租賃合同含地下空間使用權(quán)租賃權(quán)爭(zhēng)議解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度地下室租賃合同含地下空間使用權(quán)租賃權(quán)爭(zhēng)議解決條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室租賃描述1.租賃空間描述租賃空間位于______，總面積為_(kāi)_____平方米，包括地下空間使用權(quán)。租賃空間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的使用要求。2.租賃用途乙方承諾將租賃空間用于______用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元/年，總計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為_(kāi)_____。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃空間交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、租賃管理與使用1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃空間的安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.使用責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.權(quán)益爭(zhēng)議解決若乙方與甲方就地下空間使用權(quán)租賃權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的地下空間進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)地下空間進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證地下空間的正常使用，不得隨意改變地下空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。為乙方提供必要的地下空間使用便利，如必要的設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用地下空間。如因甲方原因?qū)е碌叵驴臻g無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用地下空間，不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守地下空間的安全管理規(guī)定，確保使用安全。六、租賃管理與使用1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下空間的安全管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)地下空間，不得造成損壞。2.使用責(zé)任乙方在使用地下空間時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保地下空間的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，金額為_(kāi)_____元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為_(kāi)_____元。保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。3.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供地下空間或提供不符合合同約定的地下空間，每逾期一日，應(yīng)按保證金總額的______%支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的______%支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___