商鋪房屋租賃合同模板-商鋪房屋租賃合同書8篇

商鋪房屋租賃合同模板_商鋪房屋租賃合同書8篇篇1出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方擁有合法出租權的商鋪房屋與乙方達成租賃協議。為明確雙方的權利和義務，特制定本合同：一、租賃房屋信息1.甲方出租的商鋪房屋位于：_________市_________區(qū)_________街_________號，建筑面積為：_________平方米。2.乙方承租的商鋪房屋用于經營：_________，未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前六個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金：_________元。租金采用_________（年/季/月）度支付方式，具體支付時間為：_________。2.乙方應在合同簽訂后向甲方支付第一筆租金，并按時向甲方支付后續(xù)租金。如乙方逾期支付租金，則應按日向甲方支付違約金，違約金金額為應付租金的萬分之五。四、房屋交付及返還1.甲方應在合同簽訂后向乙方交付房屋，并保證房屋符合出租條件。如甲方逾期交付房屋，則應按日向乙方支付違約金，違約金金額為應付租金的萬分之五。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方。乙方返還房屋時，應保證房屋內部設施完好，如有損壞，應承擔賠償責任。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋內部設施。如乙方因經營需要裝修房屋，應征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方負責房屋的維修工作。若因不可抗力因素導致房屋損壞，甲方應及時進行維修。如因乙方過錯導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方逾期支付租金或提前終止合同，應按合同約定向甲方支付違約金。甲方逾期交付房屋或提前終止合同，應按合同約定向乙方支付違約金。七、其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日承租方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擁有合法出租權的商鋪房屋與乙方達成租賃協議。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同：一、租賃房屋信息1.甲方出租的商鋪房屋位于_____（詳細地址），建筑面積為_____平方米。2.乙方承租的商鋪房屋用途為_____，未經甲方同意，乙方不得擅自改變該商鋪房屋用途。二、租賃期限1.租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋，乙方應如期交還。如乙方需要繼續(xù)承租，需在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_____元整）。2.乙方應按照以下方式支付租金：_____（如：每半年支付一次，每次支付_____元）。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方按日計支付滯納金。四、保證金和其他費用1.乙方需向甲方支付保證金_____元（大寫：_____元整），作為履行本合同的擔保。如乙方在租賃期內無違約行為，租賃期滿時，甲方將保證金退還乙方。2.乙方在租賃期內需自行承擔以下費用：_____（如：水電費、物業(yè)費、取暖費等）。五、房屋交付和返還1.甲方需在簽訂合同時向乙方交付房屋，并保證房屋符合出租條件。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方需將房屋返還給甲方，并保證房屋內外清潔、設施完好。如有損壞，乙方需承擔賠償責任。六、違約責任1.如一方違約，違約方需向另一方支付違約金_____元（大寫：_____元整）。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔賠償責任。2.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除本合同并要求乙方立即返還房屋。同時，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。七、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。不可抗力包括自然災害、社會異常事件等不可抗力因素。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方不承擔違約責任。但違約方需及時通知對方，并協助對方處理相關事宜。八、爭議解決方式1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉爭議的其他條款。九、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同履行過程中如需變更或補充條款，雙方應協商一致并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以書面協議為準。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商鋪房屋出租給乙方使用，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的商鋪房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.乙方承租的商鋪房屋用于經營_________，不得用于其他用途。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應將房屋返還給甲方，并恢復原狀。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.乙方應在每年租賃期滿前一個月將下一年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的百分之五（5%）。四、房屋使用及維修維護1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔、干凈、衛(wèi)生和安全。如有損壞，應及時通知甲方并協助甲方進行修復。3.甲方每年應對房屋進行一次全面的維修維護，確保房屋的完好和安全使用。五、違約責任1.如乙方在租賃期內擅自轉租、轉讓或抵押房屋，甲方有權解除租賃合同，并收回房屋。同時，乙方應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.如甲方在租賃期內擅自收回房屋或提高租金，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。六、其他約定事項1.租賃期間，如遇政府征收或不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法解除租賃合同。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4商鋪房屋租賃合同書甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，由乙方支付租金及相關費用事宜，達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方出租的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.該商鋪的產權歸甲方所有，甲方有權出租該房屋。3.該房屋的基本狀況及設施、設備情況，詳見合同附件一。第二條房屋租賃期限1.房屋租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前三個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每年人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額漢字大寫]）。2.租金支付方式：乙方應于每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。3.甲方收取租金后，應向乙方出具收款憑證。第四條房屋使用要求1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途及毀損房屋。2.乙方不得將該房屋用于從事違法活動或存放危險物品。3.因使用不當或過失造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方如需裝修該房屋，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方的同意。裝修費用由乙方自行承擔。5.租賃期滿或因其他原因導致合同終止時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀或按甲方要求進行改造，并確保不影響房屋的正常使用。第五條合同解除與終止1.有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋：（1）乙方不按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途的；（2）乙方在租賃期內擅自將房屋轉租、轉讓或與他人交換使用的；（3）乙方在租賃期內因自身原因無法繼續(xù)使用該房屋的。2.有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按合同約定提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件的；（2）甲方未按合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用的。3.合同解除后，乙方應在規(guī)定期限內騰空房屋并交還甲方。逾期未騰空房屋的，甲方有權采取強制措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.合同終止時，乙方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并負責恢復原狀或按甲方要求進行改造。如因乙方的過錯造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條違約責任1.甲方違約責任：甲方未按合同約定提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。給乙方造成損失的，應賠償全部損失。2.乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任。給甲方造成損失的，應賠償全部損失。同時，甲方有權解除合同并收回房屋。篇5商鋪房屋租賃合同書甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，由乙方支付租金及相關費用事宜，達成以下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米。第二條租賃期限該商鋪的租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]日起至[租賃到期日期]止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金額]元。2.支付方式：乙方每年分兩次向甲方支付租金，每次支付半年租金。具體支付時間為：第一次支付于[第一次支付日期]前，第二次支付于[第二次支付日期]前。第四條押金及支付方式乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金[押金金額]元。該押金在租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應自行承擔商鋪的日常維修保養(yǎng)費用。2.大修與更新：因不可抗力因素導致商鋪大修與更新時，由甲方承擔相關費用；因乙方使用不當造成大修與更新時，由乙方承擔相關費用。第六條續(xù)租與退租1.續(xù)租：乙方在租賃期滿后，若需繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.退租：乙方在租賃期內需退租時，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可退租。退租時，乙方需將商鋪恢復原狀，并承擔相關費用。第七條違約責任1.甲方違約責任：甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金[違約金金額]；甲方交付的商鋪存在質量問題的，應承擔相應的維修責任。2.乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付違約金[違約金金額]；乙方在租賃期內擅自退租或轉租的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[出租人姓名]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字/蓋章）：[承租人姓名]日期：[簽訂合同日期]篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擁有合法出租權的商鋪房屋，與乙方達成租賃協議，并簽訂本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的商鋪房屋位于，建筑面積為平方米。2.房屋結構：該房屋為結構，具有良好的承重和抗震性能。3.配套設施：房屋內配備了基本的配套設施，包括電源插座、照明燈具、消防設備等，能夠滿足乙方的日常經營需求。二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。3.提前解約：雙方中的任何一方如需提前解除本合同，應提前三個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應在每年月日前向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，則應承擔相應的違約責任。3.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），合同期滿后退回給乙方。四、房屋使用及管理1.使用范圍：乙方承諾將租賃房屋用于經營目的，不得擅自改變房屋用途。2.日常管理：乙方應負責租賃房屋的日常管理，包括維護房屋結構、保持環(huán)境衛(wèi)生等。3.禁止行為：乙方在租賃期間內不得從事違法亂紀活動，不得在房屋內存放易燃易爆等危險物品。五、違約責任及賠償1.甲方違約：如甲方未能按時交付房屋或違反合同規(guī)定給乙方造成損失，甲方應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約：如乙方未能按時支付租金或違反合同規(guī)定給甲方造成損失，乙方應賠償甲方的實際損失。3.不可抗力：如因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，雙方應友好協商解決。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋和執(zhí)行。七、其他約定事項1.雙方應對本合同的內容進行認真閱讀和理解，并確認無誤后簽字蓋章。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方商鋪房屋出租給乙方事宜，達成以下協議：一、租賃房屋的基本信息甲方將其所有的商鋪房屋出租給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。乙方承租該房屋用于經營XX業(yè)務。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金總額為XX元（大寫：XX元）。租金支付方式為XX，每XX個月支付一次，具體支付時間為每月的XX日。2.乙方在租賃期內，應按規(guī)定繳納各項稅費，并承擔租賃房屋的水、電、氣等費用。甲方應提供必要的發(fā)票和憑證，以便乙方辦理相關手續(xù)。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內，應合理使用房屋，保持房屋內部及周圍的整潔衛(wèi)生。嚴禁在房屋內從事違法活動或存放易燃易爆等危險物品。2.乙方在裝修房屋時，應遵守甲方的裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構或用途。如需裝修、裝飾，需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。五、違約責任1.甲方如未按時交付房屋或房屋不符合租賃條件，應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同或解除合同。2.乙方如未按時支付租金或違反租賃規(guī)定，應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方在合理期限內履行合同或解除合同。六、合同終止與解除1.雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協商解除合同。合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金余額。2.雙方同意，在租賃期內，如一方有違約行為且嚴重影響另一方權益時，另一方有權提前解除合同。合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.雙方同意，在租賃期內，如乙方需將房屋轉租給第三方使用，應獲得甲方的書面同意。轉租后，乙方與第三方的權利義務由雙方自行約定。2.雙方同意，在租賃期內，如需對房屋進行修繕、維護等保養(yǎng)工作，應由乙方自行承擔費用并完成。甲方有權對保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。3.雙方同意，在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方并恢復原狀（裝修等附屬設施不得拆除）。如有損壞或遺失物品等情況發(fā)生，應由乙方承擔相應的賠償責任。4.雙方同意，在簽訂合同時，乙方向甲方支付押金XX元（大寫：XX元）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且返還房屋時物品完好齊全（損壞或遺失物品已賠償），則甲方應退還乙方押金；若乙方有違約行為或返還房屋時物品損壞或遺失未賠償完畢，則甲方有權扣除相應款項后返還押金余額（扣除款項包括但不限于違約金、未繳稅費、水電費等）。5.雙方同意，在租賃期內，如需變更合同內容或補充其他約定事項時（包括但不限于租金調整、租賃期限變更等），應由雙方共同協商并簽訂書面補充協議；未經雙方書面同意擅自變更或補充協議內容的行為無效。6.雙方同意，在簽訂合同時已充分閱讀并理解合同條款及內容；如有任何疑問或歧義之處均已向雙方說明并解釋清楚；雙方對合同條款及內容均無異議并愿意共同遵守執(zhí)行。如有違反合同條款或內容的行為發(fā)生時應承擔相應的法律責任和后果。7.雙方同意，在租賃期內及期滿后均應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)工作；如需對房屋進行裝修、裝飾等改變原狀或增加附屬設施的行為時應先取得甲方的書面同意后方可進行；否則應承擔相應的法律責任和后果。篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方擁有合法出租權的商鋪房屋與乙方達成租賃協議。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同：一、租賃房屋信息1.甲方出租的商鋪房屋位于，建筑面積為平方米。2.乙方承租的商鋪房屋用于經營，未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續(xù)租，應提前個月與甲方協商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方應于合同簽訂之日起日內向甲方支付租金。租金以方式支付，具體支付方式如下：四、保證金及抵押物1.乙方應支付甲方保證金人民幣（大寫）元整（￥元）。保證金于合同簽訂之日起日內支付。2.乙方不得以保證金沖抵租金。租賃期滿，如乙方無違約行為，保證金應退還給乙方。如有損壞房屋設施及財物等行為，甲方有權在保證金中扣除相應費用。3.乙方如需抵押物，應提供甲