2025年度解除房屋出租合同及租賃雙方違約責任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度解除房屋出租合同及租賃雙方違約責任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除2025年度的房屋租賃合同。2.解除時間本合同自雙方簽字蓋章之日起解除。二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。三、租賃物返還1.返還時間乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。2.返還狀態(tài)乙方應(yīng)確保租賃房屋在返還時保持原狀，不得有損壞或改動。四、其他事項1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式返還房屋。有權(quán)要求乙方在合同解除后承擔相應(yīng)的清理和修復(fù)費用。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的租金。有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而遭受的損失。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定的時間、方式返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。在房屋交接過程中，應(yīng)配合甲方進行必要的檢查和驗收。六、房屋現(xiàn)狀描述1.現(xiàn)狀描述在簽訂本協(xié)議時，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。2.現(xiàn)狀確認雙方應(yīng)在協(xié)議中確認房屋的現(xiàn)狀描述，并簽字或蓋章。七、費用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)實際租住時間計算租金，并進行結(jié)算。2.損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)按照實際情況承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中出現(xiàn)的爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______