房屋個人買賣合同范本

房屋個人買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買房屋的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證朝字第XX號。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證號為京國用（XX）第XX號，土地使用權(quán)年限為70年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付甲方定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時無其他第三方的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利主張，且房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵擔(dān)保

5.1甲方保證出售的房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件所記載的內(nèi)容一致，且無任何隱瞞。

5.2甲方保證房屋無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，不影響房屋的正常使用和居住安全。

5.3如房屋存在其他瑕疵或問題，甲方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)或整改，確保房屋符合交付條件。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、稅費、律師費等。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

7.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，