農(nóng)村房買賣合同范本

農(nóng)村房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)：123456789012345678，聯(lián)系電話：123-4567-8901，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)：987654321098765432，聯(lián)系電話：987-6543-2109，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就農(nóng)村房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)。

1.3該房產(chǎn)的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX，層數(shù)為XX層，所在層為第XX層。

1.4該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為：（已/未）出租，（已/未）抵押，（已/未）設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何影響乙方正常使用的情形。

3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付定金后XX日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格XX%的違約金。

4.4如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格XX%的違約金給甲方。

第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格XX%的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付房款XX%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字