北京商鋪租賃合同范本

北京商鋪租賃合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日在北京簽訂：

出租方（甲方）：北京商業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張華

承租方（乙方）：北京創(chuàng)業(yè)科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

法定代表人：李明

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

2.租賃商鋪的建筑面積為200平方米，具體位置及平面圖見附件一。

3.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣20000元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還押金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)在2024年1月1日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、商鋪的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行改造或裝修，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、商鋪的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費用。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

2.乙方擅自改變商鋪用途或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方逾期交付商鋪，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，雙方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京商業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張華

日期：2023年12月18日

乙方（蓋章）：北京創(chuàng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（簽字）：李明

日期：2023年1