門面房屋預(yù)付租金租賃合同范本

門面房屋預(yù)付租金租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方門面房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的門面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃該門面房屋的用途為__________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

2.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的預(yù)付租金，共計人民幣______元（大寫：______元整）。

3.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。預(yù)付租金不予退還，但可用于抵扣最后一個月的租金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的押金，共計人民幣______元（大寫：______元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，對于非結(jié)構(gòu)性的損壞，乙方應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。

第七條裝修和改造

1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變租賃用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，以及任何已知的損壞或需要維修