商品房團購協(xié)議書范本

商品房團購協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（團購組織者）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________________的商品房項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)權(quán)，并愿意以團購的方式銷售該項目的商品房；乙方是具有組織團購能力的合法組織，愿意組織購房者以團購的方式購買該項目的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方組織購房者團購甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條團購商品房的基本情況

1.1甲方同意將該項目中的_________________________套商品房提供給乙方組織團購。

1.2團購商品房的具體位置、戶型、面積等信息詳見附件一《團購商品房明細表》。

第二條團購價格及付款方式

2.1甲方同意以團購優(yōu)惠價格向乙方組織的購房者銷售團購商品房，具體價格為：_________________________元/平方米。

2.2團購商品房的總價格為：_________________________元。

2.3付款方式：乙方組織的購房者應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.3.1簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)，支付總房款的____%作為定金；

2.3.2簽訂《商品房買賣合同》后____天內(nèi)，支付總房款的____%；

2.3.3余款在房屋交付使用前____天內(nèi)一次性付清。

第三條團購組織及購房者資格

3.1乙方負責(zé)組織符合條件的購房者參與團購，并確保購房者具備購買商品房的資格。

3.2購房者應(yīng)符合國家及地方政府關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定和條件。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證團購商品房的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方組織的購房者交付團購商品房。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方及購房者辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)保證團購商品房的銷售價格不高于同期非團購商品房的銷售價格。

4.5甲方應(yīng)保證團購商品房的交付時間不晚于非團購商品房的交付時間。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)組織符合條件的購房者參與團購，并確保購房者按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房者辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證組織參與團購的購房者數(shù)量不低于本協(xié)議約定的最低數(shù)量。

5.4乙方應(yīng)保證購房者的購房資格符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定和條件。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付團購商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期交付的商品房總價格×逾期天數(shù)×____%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式組織購房者支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付的房款總金額×逾期天數(shù)×____%。

6.3如因乙方原因?qū)е沦彿空邤?shù)量低于本協(xié)議約定的最低數(shù)量，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未達到最低數(shù)量的商品房總價格×____%。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

附件一：團購商品房明細表

|序號|房號|戶型|面積（平方米）|單價（元/平方米）|總價（元）|

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|2|||||