商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同（2025年版）

/商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條店鋪?zhàn)赓U描述1.店鋪位置與面積租賃店鋪位于______，面積為______平方米。2.租賃用途乙方租賃該店鋪用于______。3.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金與費(fèi)用1.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等與店鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。第三條交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將店鋪交付乙方使用。2.使用要求乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證店鋪的安全使用。第四條修繕與維護(hù)1.修繕責(zé)任（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞；（2）因甲方原因造成的損壞。2.維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條店鋪?zhàn)赓U期限1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第六條租金及支付方式1.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第七條店鋪使用1.使用范圍乙方租賃的店鋪僅限于本合同約定的用途使用，不得從事違法活動(dòng)或與本合同約定用途不符的經(jīng)營行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用店鋪，保持店鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第八條修繕與維護(hù)1.修繕責(zé)任（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞；（2）因甲方原因造成的損壞。2.維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條退租與違約責(zé)任1.退租條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退租。2.違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間退租，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第十條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如發(fā)生乙方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е乱曳綗o繼續(xù)履行本合同能力，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方有權(quán)書面通知乙方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對(duì)合同的全部條款均無異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤