2025年個人住房的抵押擔保借款合同

2025年個人住房的抵押擔保借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途乙方同意向甲方提供借款，借款金額為______元（大寫：______）。借款用途為甲方用于購買位于______的個人住房。2.借款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。二、擔保方式1.擔保物乙方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物為甲方提供擔保。2.抵押登記雙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃分期償還借款本息。2.還款期限還款期限為借款期限的一期，即______年______月______日。四、利息及費用1.利息借款利息按年利率______%計算，按月支付。2.其他費用抵押登記費：______元。評估費：______元。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。義務：甲方應按照合同約定按時足額償還借款本息。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息。義務：乙方應按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。十、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還借款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時足額償還借款本息，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__