冷庫租賃物品保管協(xié)議

冷庫租賃物品保管協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方因業(yè)務需要，愿租賃該冷庫并存放相關物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的租賃事項，以及乙方物品的保管責任，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫存放__________物品，經(jīng)雙方協(xié)商，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證冷庫的租賃場地符合乙方存放物品的要求，確保冷庫設施齊全、安全可靠。

2.甲方應按照乙方要求，提供冷庫的鑰匙，并在乙方租賃期間，保證冷庫的正常使用。

3.甲方應負責冷庫的日常維護和管理，確保冷庫內(nèi)部環(huán)境穩(wěn)定，符合乙方物品的儲存條件。

4.甲方應承擔因冷庫設施故障或管理不善導致的乙方物品損失的責任。

5.甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或乙方提前解除租賃關系時，將冷庫及乙方物品完好無損地移交給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在冷庫內(nèi)合理存放物品，不得損壞冷庫設施。

2.乙方應遵守冷庫的規(guī)章制度，不得在冷庫內(nèi)進行與租賃無關的活動。

3.乙方應負責對存放物品進行妥善保管，確保物品安全，防止因乙方原因造成的損失。

4.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金及相關費用。

5.乙方應在租賃期滿或提前解除租賃關系時，提前通知甲方，并按照甲方要求，將冷庫及物品清理完畢。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е挛锲窊p失，應承擔相應的賠償責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權要求乙方遵守冷庫的規(guī)章制度，確保冷庫設施的安全。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施，并保證冷庫的正常使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施的安全，防止因設施故障或管理不善導致的乙方物品損失。

2.甲方有義務按照約定提供冷庫鑰匙，并保證冷庫的正常使用。

3.乙方有義務按照約定支付租金及相關費用。

4.乙方有義務妥善保管存放物品，防止因自身原因造成的損失。

5.乙方有義務按照約定，在租賃期滿或提前解除租賃關系時，將冷庫及物品清理完畢。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付冷庫租賃費用，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的定金。

2.租金支付：

a.乙方應在每個租賃期的開始前支付當期租金。租賃期以月為單位，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：

a.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應承擔全部責任，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付相關費用。

b.如因不可抗力導致冷庫無法正常使用，甲方有權要求乙方支付實際使用的租金，并可根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準。

三、支付條件

1.乙方支付租金及其他費用時，應確保款項已足額到賬。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

3.如乙方未按約定時間支付租金或費用，甲方有權暫停提供冷庫服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

四、變更與調(diào)整

1.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對租金標準進行相應調(diào)整。

2.任何變更或調(diào)整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供冷庫服務，乙方有權要求甲方退還租金或賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按約定提供符合要求的冷庫，導致乙方無法正常存放物品，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

b.若甲方未按時修復冷庫設施故障，導致乙方物品損失，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

b.若乙方損壞冷庫設施或違反冷庫使用規(guī)定，乙方應賠償甲方修復費用或設施折舊損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會應根據(jù)中華人民共和國法律及《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.若雙方均同意訴訟解決爭議，可選擇以下任一法院提起訴訟：

a.乙方所在地人民法院；

b.甲方所在地人民法院；

c.冷庫所在地人民法院。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均受__________法院管轄。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，對方依法解除本協(xié)議。

b.協(xié)議終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余物品的移除和冷庫設施的交接。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可暫停履行或解除合同。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔

1.冷庫租賃需求說明，包括租賃面積、儲存物品類型、溫濕度要求等。

2.乙方物品清單，詳細列明存放物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。

二、設計方案

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫的分區(qū)、設備布置等。

2.冷庫設備清單，包括制冷設備、照明設備、通風設備等。

三、技術規(guī)格

1.冷庫設備技術參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。

2.冷庫安全設施清單，包括消防設備、報警系統(tǒng)等。

四、各類證件復印件

1.甲方冷庫產(chǎn)權證明或租賃合同復印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等復印件。

3.冷庫消防安全合格證明復印件。

4.乙方存放物品的相關檢驗報告或合格證明復印件。

五、其他

1.雙方簽訂的與本協(xié)議相關的補充協(xié)議或備忘錄。

2.雙方認為與本協(xié)議相關的其他文件或資料。

附件一式兩份，與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文有沖突，以本協(xié)議正文為準。

合同簽字、蓋章及