2025年上海房地產(chǎn)市場交易合同模板

2025年上海房地產(chǎn)市場交易合同模板甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____上海市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____；房屋結(jié)構(gòu)：____；房屋層數(shù)：____層；房屋建筑面積：____平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。2.3乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4甲方應于收到乙方房款后，按照約定時間為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應按照約定的時間，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；該房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方保證其提供的購房資格、身份信息等真實、有效，且具備購買該房地產(chǎn)的合法資格。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：____元整（小寫）：____元。5.2若甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計算方式為：六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完