2025年直接交易二手房所需合同樣式

2025年直接交易二手房所需合同樣式甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____市的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____土地使用權(quán)類型：____土地使用權(quán)年限：____甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成以下合同：一、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣____萬元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____萬元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣____萬元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給甲方。二、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方在支付首付款后，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時支付尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)年限等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，以確保房產(chǎn)的合法性。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.若乙方未能按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋