2025年不動(dòng)產(chǎn)信托操作合同

2025年不動(dòng)產(chǎn)信托操作合同甲方（委托人）：____乙方（受托人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方管理其不動(dòng)產(chǎn)信托事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，合法擁有位于____省____市____區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。1.2乙方為依法設(shè)立、具有信托管理資質(zhì)的信托公司。二、信托目的2.1甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2乙方按照本合同的約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行有效管理，確保信托財(cái)產(chǎn)安全、合規(guī)運(yùn)作。三、信托財(cái)產(chǎn)3.1標(biāo)的物為甲方合法擁有的____平方米的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____。3.2信托財(cái)產(chǎn)還包括甲方為信托目的提供的其他財(cái)產(chǎn)。四、信托期限4.1信托期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2信托期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致提前終止或延長(zhǎng)信托期限。五、信托報(bào)酬5.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取信托報(bào)酬：（1）信托財(cái)產(chǎn)的年收益率為____%；（2）信托期限內(nèi)，標(biāo)的物的增值收益的____%。5.2信托報(bào)酬的計(jì)算和支付方式如下：（1）信托報(bào)酬按季度計(jì)算，每季度末支付；（2）信托報(bào)酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、信托管理6.1乙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行信托管理：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全；（2）合理利用信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告信托管理情況。6.2乙方應(yīng)采取以下措施對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理：（1）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)行情；（2）制定合理的租賃方案，提高標(biāo)的物的出租率；（3）加強(qiáng)標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的安全和品質(zhì)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信托管理行為進(jìn)行監(jiān)督。7.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付信托報(bào)酬。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取信托報(bào)酬。8.2乙方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。8.3乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，不得將信托財(cái)產(chǎn)用于非法用途。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違反本合同約定，造成信托財(cái)產(chǎn)損失或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效