房產(chǎn)抵頂融資合同書

房產(chǎn)抵頂融資合同書合同編號(hào)：__________甲方（融資方）：__________乙方（抵頂方）：__________第一條融資金額1.1甲方融資總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），具體金額以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。第二條抵頂房產(chǎn)2.1乙方提供位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)作為抵頂資產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.2乙方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第三條融資期限3.1本合同項(xiàng)下融資期限為_______個(gè)月，自甲方實(shí)際收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第四條融資利率4.1本合同項(xiàng)下融資利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息每_______個(gè)月支付一次。第五條還款方式5.1.1甲方應(yīng)于融資期限屆滿之日一次性償還乙方融資本金及利息。5.1.2如甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際融資期限計(jì)算利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1在本合同項(xiàng)下融資期限屆滿之日后_______個(gè)工作日內(nèi)，如甲方未能償還乙方融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方將抵頂房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的一切稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本合同約定償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方如未按本合同約定提供抵頂房產(chǎn)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、抵頂房產(chǎn)的權(quán)屬情況及融資款項(xiàng)的用途，確保信息的真實(shí)性和合法性。2.明確條款：合同中的金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)表述清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.完善手續(xù)：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。4.履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保對(duì)方按照約定履行義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.融資：指甲方為滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向乙方借入資金的行為。2.抵頂：指乙方以房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證甲方償還融資款項(xiàng)的方式。3.融資期限：指甲方償還乙方融資款項(xiàng)的時(shí)間范圍。4.融資利率：指甲方為使用乙方資金所支付的報(bào)酬，通常以百分比表示。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。7.合同生效：指甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為小型創(chuàng)業(yè)公司，急需資金擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)初期的特殊情況，甲乙雙方同意在合同中增加一條款，約定若甲方在融資期限內(nèi)取得重大業(yè)務(wù)進(jìn)展或政府資助，甲方有權(quán)提前還款，且乙方應(yīng)給予甲方一定的利息優(yōu)惠。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，計(jì)劃用融資款項(xiàng)進(jìn)行房地產(chǎn)投資。補(bǔ)充條款：鑒于甲方投資房地產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方約定，若甲方投資的房產(chǎn)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證或?qū)崿F(xiàn)銷售，甲方有權(quán)提前還款，同時(shí)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供抵頂房產(chǎn)同時(shí)希望甲方在項(xiàng)目中有一定程度的參與。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲乙雙方同意增加一條款，約定甲方在還款期限內(nèi)，有權(quán)以股東身份參與乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，享有相應(yīng)的分紅權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.融資款項(xiàng)用途說(shuō)明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料如果你是初創(chuàng)公司，急需這筆錢來(lái)擴(kuò)大生產(chǎn)或者開發(fā)新產(chǎn)品，那咱們可以在合同里特別注明，如果你生意做得好，拿到大單或者政府補(bǔ)貼了，可以提前還款，而且我們還能給你減點(diǎn)利息。如果你打算拿這筆錢去投資房地產(chǎn)，那咱們可以在合同里寫清楚，如果你投資的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，比如拿到預(yù)售證或者賣得不錯(cuò)，你