商住房交易合同范本

商住房交易合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），作為成交意向的表示；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

4.買(mǎi)方支付房款的方式為：________________。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

3.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；

2.買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%；

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，并就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜與買(mǎi)方、賣(mài)方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），作為成交意向的表示；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

4.買(mǎi)方支付房款的方式為：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.丙方應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款時(shí)，立即向賣(mài)方支付相應(yīng)的房款；

3.丙方擔(dān)保期間，如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先通知買(mǎi)方；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提供；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得拒絕。

五、賣(mài)方違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________%；

2.如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，未將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件交付買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________%；

3.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害買(mǎi)方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、買(mǎi)方責(zé)任

1.買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付房款，不得逾期；

2.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

3.買(mǎi)方應(yīng)保證其在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

第三方丙方的介入，旨在保障買(mǎi)方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的存在，買(mǎi)方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，包括優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、要求提供證明文件的權(quán)利等。同時(shí)，賣(mài)方和擔(dān)保方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)主導(dǎo)合同的條款，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并希望以一定的條件出售；

3.丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，以降低賣(mài)方的交易風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用面積為_(kāi)_______________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

4.買(mǎi)方支付房款的方式為：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.丙方應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款時(shí)，立即向賣(mài)方支付相應(yīng)的房款；

3.丙方擔(dān)保期間，如因買(mǎi)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣(mài)方權(quán)益

1.賣(mài)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買(mǎi)方不得以任何理由拒絕支付房款；

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并在逾期時(shí)收取違約金；

3.賣(mài)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得拒絕。

五、買(mǎi)方違約及限制條款

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%；

2.如買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，未將剩余房款支付給賣(mài)方，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的________________%；

3.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害賣(mài)方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（