商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本

商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪使用權(quán)基本情況

1.商鋪位置：位于____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證所出賣(mài)的商鋪使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下資料：

a.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.商鋪?zhàn)赓U合同；

c.商鋪使用許可證明；

d.其他與商鋪使用權(quán)相關(guān)的證明文件。

（3）甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前不存在任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方同意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料了解商鋪使用權(quán)的相關(guān)情況，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為：____________________元。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3.乙方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：____________________

四、合同履行及違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

3.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.商鋪使用許可證明；

4.其他與商鋪使用權(quán)相關(guān)的證明文件。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪使用權(quán)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪使用權(quán)基本情況

1.商鋪位置：位于____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保留對(duì)商鋪使用權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)，包括但不限于對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成必要的資格審查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪使用權(quán)等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)遵守原商鋪?zhàn)赓U合同中的條款。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付完商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，獲得商鋪的永久使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款，不得擅自改變商鋪用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方同意在乙方無(wú)法履行支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同義務(wù)，否則有權(quán)直接代為履行或解除合同。

（3）丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

三、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為：____________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為定金。

3.剩余的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付：

a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；

b.通過(guò)丙方指定的其他支付方式。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或違反商鋪?zhàn)赓U合同條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.商鋪使用許可證明；

4.其他與商鋪使用權(quán)相關(guān)的證明文件。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益不受損害，確保乙方在獲得商鋪使用權(quán)的同時(shí)，履行其合同義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。第三方合同的簽訂，為甲乙雙方提供了一種更為安全、可靠的交易模式。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪現(xiàn)狀：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付完商鋪購(gòu)買(mǎi)款后，獲得商鋪的完全所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在獲得商鋪所有權(quán)后，自主決定商鋪的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的法律文件。

（4）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的法律文件。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方權(quán)利義務(wù)

（1）丙方同意在乙方無(wú)法履行支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同義務(wù)，否則有權(quán)直接代為履行或解除合同。

三、商鋪購(gòu)買(mǎi)款及支付方式

1.商鋪購(gòu)買(mǎi)款為：____________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款的____%作為定金。

3.剩余的商鋪購(gòu)買(mǎi)款應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，以以下方式支付：

a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；

b.通過(guò)丙方指定的其他支付方式。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的法律文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按時(shí)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.相關(guān)法律文件；

3.其他與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的證明文件。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為買(mǎi)受方，希望在購(gòu)買(mǎi)商鋪的過(guò)程中擁有更大的自主權(quán)和保障。通過(guò)增加乙方的權(quán)