商鋪租賃合同范本文本

商鋪租賃合同范本文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，每月租金總額為__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%。

八、合同解除

8.1在租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；

（3）乙方從事違法活動的。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：租賃物清單

2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證

3.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：租賃物維修記錄

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方為保證租賃合同的履行，特聘請丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，每月租金總額為__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為__________元。

5.2若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

5.3丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約情形：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）從事違法活動；

（4）乙方違反本合同約定的其他情形。

8.2乙方違約時，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即糾正違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%；

（3）解除本合同，收回租賃物；

（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。

10.2第三方介入有利于規(guī)范租賃市場，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益為本合同的核心。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合同的履行，保障自身合法權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方為籌集租賃資金，特聘請丙方作為融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，每月租金總額為__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方融資責(zé)任

4.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，融資額度為__________元，用于乙方支付租金。

4.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整融資額度。

4.3丙方融資期間，乙方應(yīng)按時向丙方支付融資利息及本金。

五、乙方租賃權(quán)益

5.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約情形：

（1）未按時交付租賃物；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）甲方違反本合同約定的其他情形。

6.2甲方違約時，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即糾正違約行為；

（2）要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%；

（3）解除本合同，收回租賃物；

（4）依法追究甲方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，為本合同的核心主體，乙方權(quán)益為本合同的核心。

8.2乙方為主導(dǎo)的目的在于保障自身在租賃過程中的合法權(quán)益，實