商品房四方合同范本

商品房四方合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下四方簽訂：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

丁方（貸款方）：_________________________

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋交易價格及付款方式

2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

分期付款時間付款金額（人民幣）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：_________________________

3.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程已完成；

（2）房屋權(quán)屬證明齊全；

（3）房屋交付前，甲方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1稅費：本合同約定的稅費由以下各方承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)：_________________________

（2）乙方承擔(dān)：_________________________

（3）丙方承擔(dān)：_________________________

（4）丁方承擔(dān)：_________________________

4.2其他費用：本合同約定的其他費用由以下各方承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)：_________________________

（2）乙方承擔(dān)：_________________________

（3）丙方承擔(dān)：_________________________

（4）丁方承擔(dān)：_________________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；

（3）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

（2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丁方違約責(zé)任：丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2房屋測繪報告；

8.3房屋買賣合同；

8.4銀行貸款合同；

8.5丙方擔(dān)保合同；

8.6其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

丁方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

丁方（貸款方）：_________________________

戊方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋交易價格及付款方式

2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

分期付款時間付款金額（人民幣）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1戊方作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方進行房屋交付前的質(zhì)量檢查；

（3）提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)。

四、戊方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）戊方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）戊方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因戊方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，戊方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2權(quán)利：

（1）戊方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費用；

（2）戊方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成房屋驗收；

（3）甲方有權(quán)要求戊方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；

6.2乙方在房屋交付前未完成房屋驗收的，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利；

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行核實并處理；

6.4乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方戊方，旨在為甲方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過戊方的介入，甲方可以更專注于房屋的銷售和交付，同時享受更加便捷的交易流程。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并在違約及限制條款中保障了自己的利益。乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，同時限制了其違約行為。第三方戊方的介入，不僅提高了交易效率，也降低了交易風(fēng)險，實現(xiàn)了各方的共贏。

附件：

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2房屋測繪報告；

9.3房屋買賣合同；

9.4銀行貸款合同；

9.5丙方擔(dān)保合同；

9.6戊方服務(wù)協(xié)議；

9.7其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

丁方（簽字/蓋章）：_________________________

戊方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

丁方（貸款方）：_________________________

戊方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

二、房屋交易價格及付款方式

2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

分期付款時間付款金額（人民幣）

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

_________________________元

（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1戊方作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢及核實；

（2）協(xié)助乙方進行房屋交付前的質(zhì)量檢查；

（3）提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)。

四、戊方責(zé)任與權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）戊方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）戊方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因戊方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，戊方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2權(quán)利：

（1）戊方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)的費用；

（2）戊方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方、丁方按照合同約定提供擔(dān)保和貸款服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求戊方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；

6.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，否則視為甲方放棄追究責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方戊方，旨在為乙方提供更加全面、專業(yè)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并在違約及限制條款中保障了自己的利益。甲方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，同時限制了其違約行為。第三方戊方的介入，不僅提高了交易效率，也降低了交易風(fēng)險，實現(xiàn)了乙方的核心利益最大化。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，而甲方的權(quán)益則通過合同條款的設(shè)定得到一定程度的限制，以平衡雙方的利益。

附件：

9.1房屋所有