公司經(jīng)營租賃合同范本

公司經(jīng)營租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）擬租賃該房屋進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方向乙方租賃位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修狀況為_________。

1.2甲方向乙方提供的租賃房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等情況；

（2）房屋符合國家法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋具備合法的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：每月____日前支付上月租金人民幣_________元。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿后，乙方按照本合同約定支付租金、恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿后，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項管理制度，合理使用房屋。

4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)及修繕，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、其他約定

5.1甲方保證所提供的租賃房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費用。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

8.2甲方出具的房屋權(quán)屬情況說明；

8.3乙方身份證明文件；

8.4雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）擬租賃該房屋進行經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋的維護與管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方向乙方租賃位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋裝修狀況為_________。

1.2甲方向乙方提供的租賃房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等情況；

（2）房屋符合國家法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋具備合法的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、第三方主體

2.1丙方作為房屋的維護與管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)及修繕，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠確保房屋的安全和完好。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：每月____日前支付上月租金人民幣_________元。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿后，乙方按照本合同約定支付租金、恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿后，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項管理制度，合理使用房屋。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護、保養(yǎng)及修繕，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

5.3丙方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有房屋的出租權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進行房屋的維護與管理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；

（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自增加或減少房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（3）擅自將房屋用于非法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

10.2甲方出具的房屋權(quán)屬情況說明；

10.3乙方身份證明文件；

10.4雙方約定的其他文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為房屋的維護與管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋的安全和完好。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋的出租權(quán)、監(jiān)督權(quán)及解除合同的權(quán)利，同時承擔(dān)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。乙方作為承租方，需遵守合同約定，按時支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方丙方的介入，有助于提高房屋的維護與管理水平，降低甲方的風(fēng)險，確保甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋的出租權(quán)得到充分保障；

2.監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，維護甲方的合法權(quán)益；

3.通過引入第三方，降低房屋維護與管理風(fēng)險。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高房屋的維護與管理水平；

2.降低甲方的風(fēng)險，確保房屋的安全和完好；

3.為乙方提供專業(yè)的維護與管理服務(wù)，提升租賃體驗。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）擬租賃該物業(yè)用于開設(shè)商鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)的運營管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方向乙方租賃位于_________的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)總面積為_________平方米，包括_________間商鋪，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_________，裝修狀況為_________。

1.2甲方向乙方提供的物業(yè)應(yīng)滿足以下條件：

（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等情況；

（2）物業(yè)符合國家法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、第三方主體

2.1丙方作為物業(yè)的運營管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營、維護及安全管理，確保物業(yè)的運營質(zhì)量和商戶滿意度。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的運營管理服務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：每月____日前支付上月租金人民幣_________元。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)在物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運營；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及合同約定；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，確保合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)的運營管理和安全檢查。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對物業(yè)進行日常運營管理，包括但不限于清潔、維修、安全管理等；

（2）丙方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運營；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)運營情況，并及時處理乙方提出的問題。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有物業(yè)的出租權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理服務(wù)，確保其符合合同約定。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)的運營管理和安全檢查。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成物業(yè)損壞或安全隱患。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、附件

9.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

9.2甲方出具的物業(yè)權(quán)屬情況說明；

9.3乙方身