資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知到課后答案智慧樹章節(jié)測(cè)試答案2025年春四川航天職業(yè)技術(shù)學(xué)院

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知到課后答案智慧樹章節(jié)測(cè)試答案2025年春四川航天職業(yè)技術(shù)學(xué)院緒論單元測(cè)試

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)課程屬于專業(yè)核心課程。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)課程主要介紹資產(chǎn)評(píng)估的方法與技能。（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)課程是以資產(chǎn)評(píng)估工作流程為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:對(duì)

模塊一單元測(cè)試

以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。

A:抵押貸款B:國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)C:企業(yè)租賃D:資產(chǎn)清算

答案:國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）

A:時(shí)期價(jià)值B:階段價(jià)值C:時(shí)區(qū)價(jià)值D:時(shí)點(diǎn)價(jià)值

答案:時(shí)點(diǎn)價(jià)值根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》,占有單位有（）行為的,可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

A:行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B:確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值C:整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司D:以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資

答案:行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估的（）,是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要,而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

A:公正性B:咨詢性C:專業(yè)性D:市場(chǎng)性

答案:公正性決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（）。

A:資產(chǎn)評(píng)估的客體B:資產(chǎn)評(píng)估方法C:資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D:法定的程序

答案:資產(chǎn)評(píng)估的特定目的評(píng)估資產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）

A:繼續(xù)使用假設(shè)B:公開市場(chǎng)假設(shè)C:清算假設(shè)D:會(huì)計(jì)主體假設(shè)

答案:公開市場(chǎng)假設(shè)以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的有（）

A:資產(chǎn)抵押B:財(cái)產(chǎn)納稅C:企業(yè)兼并D:財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

答案:企業(yè)兼并資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）。

A:前者必須高于后者B:前者必須等于后者C:前者必須低于后者D:前者可以高于、低于或者等于后者

答案:前者可以高于、低于或者等于后者資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員為完成評(píng)估業(yè)務(wù)委托而擬定的作業(yè)方案為（）

A:評(píng)估作業(yè)對(duì)象B:評(píng)估作業(yè)目的C:評(píng)估作業(yè)計(jì)劃D:評(píng)估作業(yè)預(yù)算

答案:評(píng)估作業(yè)計(jì)劃（）標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已經(jīng)開始稱為一個(gè)獨(dú)立的中介行業(yè)。

A:資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立B:評(píng)估師考試制度的建立C:《資產(chǎn)評(píng)估法》的出臺(tái)

答案:資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立資產(chǎn)評(píng)估師考試現(xiàn)在考（）門

A:3B:1C:4D:2

答案:4資產(chǎn)評(píng)估人員需要明確評(píng)估的基本事項(xiàng),其主要包括（）

A:評(píng)估對(duì)象和范圍B:評(píng)估價(jià)值類型C:評(píng)估基準(zhǔn)日D:評(píng)估目的

答案:評(píng)估對(duì)象和范圍###評(píng)估價(jià)值類型###評(píng)估基準(zhǔn)日###評(píng)估目的W有限責(zé)任公司因擬改制為股份有限公司,需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要,將整體搬遷到開發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于該評(píng)估項(xiàng)目,根據(jù)我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,需要用到的評(píng)估假設(shè)是（）

A:原地使用假設(shè)B:移地使用假設(shè)C:持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D:最高最佳使用假設(shè)E:現(xiàn)狀利用假設(shè)

答案:移地使用假設(shè)###持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)###最高最佳使用假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（）

A:客觀公正性原則B:替代原則C:獨(dú)立性原則D:預(yù)期原則E:科學(xué)性原則

答案:客觀公正性原則###獨(dú)立性原則###科學(xué)性原則資產(chǎn)評(píng)估師考試必須要有工作經(jīng)驗(yàn)才能報(bào)考（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系只包括資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)現(xiàn)在只有當(dāng)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易時(shí)才需要資產(chǎn)評(píng)估（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)，一定要按照評(píng)估值進(jìn)行交易（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)

模塊二單元測(cè)試

采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí),需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物,選擇的參照物應(yīng)該是（）

A:與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)B:全新資產(chǎn)C:舊資產(chǎn)D:全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)

答案:與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言,室內(nèi)格局更加合理,由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15,室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）。

A:100/115B:115/100C:100/85D:85/100

答案:100/85評(píng)估過程中的資料直接來(lái)源于市場(chǎng),同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)交易行為估價(jià),此種情況下最為簡(jiǎn)單、有效的方法是（）。

A:市場(chǎng)法B:割差法C:成本法D:收益法

答案:市場(chǎng)法下列資產(chǎn)中,最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）

A:專有技術(shù)B:公益性用地C:商業(yè)用房D:專用設(shè)備

答案:商業(yè)用房被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件,成新率為60%,已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元,而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系,根據(jù)上述給定條件,被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）

A:90萬(wàn)元B:58萬(wàn)元C:150萬(wàn)元D:120萬(wàn)元

答案:90萬(wàn)元本金50000元，按照8%的利率，復(fù)利計(jì)息，5年后的本利和為多少錢（）

A:70000元B:73465元C:83240元D:34030元

答案:73465元有筆錢存銀行存6年，按照5%的利率復(fù)利計(jì)息，6年后的本利和為10萬(wàn)元，那么6年前存入這筆錢的本金是多少？（）

A:8.235萬(wàn)元B:7.692萬(wàn)元C:7.256萬(wàn)元D:7.462萬(wàn)元

答案:7.462萬(wàn)元成本法最適用評(píng)估下列哪種資產(chǎn)價(jià)值（）

A:商鋪B:商標(biāo)C:學(xué)校D:住宅

答案:學(xué)校復(fù)原重置成本和更新重置成本的關(guān)系（）

A:沒有關(guān)系B:相等C:復(fù)原重置成本小于更新重置成本D:復(fù)原重置成本大于更新重置成本

答案:復(fù)原重置成本大于更新重置成本由于使用和自然力作用造成的貶值叫什么貶值？（）

A:實(shí)體性貶值B:使用貶值C:功能性貶值D:經(jīng)濟(jì)性貶值

答案:實(shí)體性貶值由于新技術(shù)的推廣而使得企業(yè)原有資產(chǎn)技術(shù)明顯落后、性能降低，這種貶值叫什么貶值？（）

A:經(jīng)濟(jì)性貶值B:性能貶值C:功能性貶值D:實(shí)體性貶值

答案:功能性貶值下面不屬于新建房地產(chǎn)成本的是（）

A:銷售費(fèi)用B:開發(fā)成本C:管理費(fèi)用D:土地取得費(fèi)用

答案:銷售費(fèi)用下面不屬于三通一平的是（）

A:通氣B:通電C:通路D:通水

答案:通氣2015年購(gòu)置某設(shè)備，原始成本為50000元，2015年的定基物價(jià)指數(shù)為110，2023年評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)為125，計(jì)算2023年的重置成本為多少？（）

A:56818.18元B:60000元C:52000元D:44000元

答案:56818.18元下面屬于土地成本構(gòu)成的是（）

A:土地開發(fā)費(fèi)用B:利息C:土地取得費(fèi)用D:稅費(fèi)E:利潤(rùn)

答案:土地開發(fā)費(fèi)用###利息###土地取得費(fèi)用###稅費(fèi)###利潤(rùn)五通一平的五通是指（）

A:通上水B:通路C:通電D:通下水E:通訊

答案:通上水###通路###通電###通下水###通訊收益法的三個(gè)重要參數(shù)是（）

A:收益年限B:總收益C:折現(xiàn)率D:純收益E:總費(fèi)用

答案:收益年限###折現(xiàn)率###純收益征用集體土地和國(guó)有土地的程序一樣（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)房地產(chǎn)沒有貶值（）

A:錯(cuò)B:對(duì)

答案:錯(cuò)建筑物沒有功能性貶值（）

A:對(duì)B:錯(cuò)

答案:錯(cuò)

模塊三單元測(cè)試

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期限為（）。

A:1年B:2年C:1.5年D:半年

答案:1年資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書需有（）人以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章才有法律效力。

A:4B:2C:1D:3

答案:2評(píng)估報(bào)告需要（）簽字、蓋章方能有法律效力。

A:評(píng)估報(bào)告復(fù)核人B:評(píng)估機(jī)構(gòu)法人代表C:評(píng)估機(jī)構(gòu)D:評(píng)估師

答案:評(píng)估師按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估說明中進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明是由（）提供的。

A:委托方與資產(chǎn)占有方B:資產(chǎn)占有方C:委托方D:受托方

答案:委托方與資產(chǎn)占有方廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是（）。

A:一種工作制度B:公正性報(bào)告C:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書D:法律責(zé)任文書

答案:一種工作制度被評(píng)估單位基本情況調(diào)查表屬于（）

A:操作類工作底稿B:證明類工作底稿C:管理類工作底稿D:備查類工作底稿

答案:備查類工作底稿項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查與評(píng)估表屬于（