個人建房施工合同協(xié)議書

個人建房施工合同協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章：工程概況一、工程地點：[具體工程地點]。二、工程內(nèi)容：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面鋪設(shè)、地面施工、門窗安裝等各項建筑工程內(nèi)容。三、工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。第三章：工程期限一、開工日期：[預(yù)計開工日期]。二、竣工日期：[預(yù)計竣工日期]。三、工期延誤：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)及時協(xié)商并確定順延的工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償承包方的損失；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第四章：工程質(zhì)量一、質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格，達到安全、實用、美觀的要求。二、質(zhì)量檢驗：在工程施工過程中，承包方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，并接受發(fā)包方的定期或不定期質(zhì)量檢驗；如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量標準；如經(jīng)多次整改仍未達到質(zhì)量標準，發(fā)包方有權(quán)解除合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：工程造價及支付方式一、工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元。二、支付方式：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進度達到[具體工程進度節(jié)點]時，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；4.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時無息退還。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.按合同約定支付工程款項；2.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；3.協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)；4.對工程施工過程進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。二、承包方責(zé)任與義務(wù)1.嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工；2.配備專業(yè)的施工人員和施工設(shè)備，保證施工安全；3.做好施工過程中的安全防護工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題；5.妥善保管施工材料和工程成品，如因保管不善造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：工程變更一、變更程序1.如發(fā)包方需要對工程進行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更的相關(guān)資料和要求；2.承包方收到變更通知后，應(yīng)及時進行評估，并在規(guī)定的時間內(nèi)提出變更方案和費用預(yù)算；3.雙方應(yīng)就變更方案和費用預(yù)算進行協(xié)商，達成一致后簽訂變更協(xié)議；4.如因變更導(dǎo)致工程費用增加或減少，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價款。二、變更價款1.對于因工程變更導(dǎo)致的費用增加，如雙方在變更協(xié)議中無法達成一致，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)；2.對于因工程變更導(dǎo)致的費用減少，發(fā)包方應(yīng)按實際減少的費用扣除相應(yīng)的工程價款。第八章：竣工驗收與結(jié)算一、竣工驗收1.工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行竣工驗收；2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收；3.如發(fā)包方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收，視為工程驗收合格；4.如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。二、結(jié)算方式1.工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料；2.發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)進行審核，并提出審核意見；3.如雙方對結(jié)算金額存在爭議，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)；4.雙方應(yīng)在工程造價咨詢機構(gòu)出具評估報告后的[X]日內(nèi)達成一致，如仍無法達成一致，可通過仲裁或訴訟解決。第九章：違約責(zé)任一、發(fā)包方違約責(zé)任1.未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；2.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承包方的損失；3.未經(jīng)承包方同意擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。二、承包方違約責(zé)任1.未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失；2.施工過程中發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失；3.未經(jīng)發(fā)包方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁機構(gòu)本合同未約定仲裁機構(gòu)，如雙方協(xié)商一致選擇仲裁解決爭議，可另行簽訂仲裁協(xié)議。第十一章：其他條款一、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。三、補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）