廣州租賃合同樣本：含轉(zhuǎn)讓合同條款

廣州租賃合同樣本：含轉(zhuǎn)讓合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條租賃物1.1租賃物名稱：_________________1.2租賃物規(guī)格：_________________1.3租賃物數(shù)量：_________________1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時，不存在任何權利瑕疵和法律法規(guī)禁止出租的情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%支付滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓合同條款4.1在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可以將本合同項下的租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）受讓方具備租賃條件的證明文件。4.3甲方在收到乙方提交的轉(zhuǎn)讓申請材料后，應在五個工作日內(nèi)進行審核。審核通過的，甲乙雙方應共同簽署《租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并辦理相關手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的租賃合同終止，受讓方與甲方之間建立新的租賃關系。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并妥善保管租賃物。5.2租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在五個工作日內(nèi)進行維修。維修期間，乙方有權要求甲方提供替代租賃物，甲方應在三個工作日內(nèi)提供。5.3由于乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和追溯。2.租賃物的描述：準確無誤地描述租賃物的名稱、規(guī)格和數(shù)量，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.轉(zhuǎn)讓條款：包含租賃權轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及甲方審核的期限。6.使用和維修：明確乙方的使用責任和甲方的維修義務。7.違約責任：規(guī)定違約方的責任和賠償方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。9.其他條款：包括合同的副本數(shù)量、生效時間和補充協(xié)議的效力。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：租賃合同中的甲方，即租賃物的所有權人。承租方：租賃合同中的乙方，即租賃物的使用人。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：因乙方逾期支付租金而應向甲方支付的額外費用。轉(zhuǎn)讓：乙方將租賃權轉(zhuǎn)給第三方的行為。違約責任：合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，解決雙方糾紛的方法和途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學生或研究生在校外租賃公寓作為長期居住地。補充條款：考慮到學生的經(jīng)濟狀況和時間安排，可以增加“租金分期支付”條款，比如每學期支付一次租金，并在期末提供一定的寬限期。2.創(chuàng)業(yè)公司辦公空間租賃：應用場合：初創(chuàng)公司租賃辦公空間，可能面臨資金鏈緊張。補充條款：可以加入“租金優(yōu)惠期”條款，比如前幾個月給予一定的租金折扣，或者“業(yè)績掛鉤租金”條款，根據(jù)公司業(yè)績調(diào)整租金。3.藝術家工作室租賃：應用場合：藝術家租賃工作室進行藝術創(chuàng)作，可能需要特殊的創(chuàng)作環(huán)境。4.家庭農(nóng)場租賃：應用場合：家庭或個人租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植。補充條款：可以加入“農(nóng)業(yè)支持政策”條款，比如甲方提供農(nóng)業(yè)技術指導，或者在種植周期內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)資料。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等。2.甲方身份證明：甲方的身份證復印件或其他有效身份證明。3.乙方身份證明：乙方的身份證復印件或其他有效身份證明。4.租賃物權利證書：甲方提供的租賃物所有權證明，如房產(chǎn)證、土地證等。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）：乙方擬轉(zhuǎn)讓租賃權時，與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.維修記錄：租賃期間，租賃物的