社區(qū)車位使用權(quán)出讓合同

社區(qū)車位使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位使用權(quán)出讓范圍1.1甲方出讓的車位位于__________社區(qū)，具體位置為__________，車位編號為__________。1.2甲方出讓的車位使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計_______個月。第二條車位使用權(quán)出讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的車位使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付車位使用權(quán)出讓金的方式如下：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價款的______%；a.乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)，每滿______個月支付一次，每次支付合同總價款的______%；b.乙方未按照約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。第三條車位使用權(quán)的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方在接收車位使用權(quán)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)車位使用權(quán)符合本合同約定的條件。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的車位使用權(quán)出讓金；b.甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同。4.2甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有車位使用權(quán)，不得無故收回；b.甲方應(yīng)保證車位使用權(quán)符合本合同約定的條件。4.3乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用車位；b.乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同。4.4乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付車位使用權(quán)出讓金；b.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，不得損害社區(qū)的其他利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。5.2甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付車位使用權(quán)的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分合同總價款的______%作為違約金。5.3乙方未能按照本合同約定支付車位使用權(quán)出讓金的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分合同總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：主體：指參與法律關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.車位使用權(quán)出讓范圍：詳細(xì)描述車位的位置和使用權(quán)期限，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出讓范圍：指合同中約定的標(biāo)的物的具體范圍和條件。3.支付方式和期限：明確車位使用權(quán)出讓金的支付方式和期限，保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出讓金：指出讓方因出讓標(biāo)的物而獲得的報酬。期限：指合同規(guī)定的履行義務(wù)的時間界限。4.交付及驗收：確認(rèn)車位使用權(quán)的交付和驗收程序，確保標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：交付：指出讓方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。驗收：指受讓方對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗，以確認(rèn)其是否符合約定條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過程中的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利：指法律關(guān)系主體依法享有的利益。義務(wù)：指法律關(guān)系主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的責(zé)任和違約金的計算方式，保障合同雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：確定合同爭議的解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現(xiàn)的糾紛采取的解決措施。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方自愿進(jìn)行商議，以達(dá)成一致意見的方式。訴訟：指通過法院審理程序，解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：社區(qū)車位供不應(yīng)求，乙方為社區(qū)居民，急需解決停車問題。補充條款：考慮到乙方作為社區(qū)居民的迫切需求，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方在合同期限內(nèi)的車位使用權(quán)，不得因其他原因臨時收回或改變乙方使用權(quán)。2.應(yīng)用場合：車位位于新建小區(qū)，乙方為投資客，計劃長期持有車位以獲取租金收益。補充條款：考慮到乙方作為投資客的需求，甲方應(yīng)保證車位所在社區(qū)的正常運營及安全，確保乙方的投資回報。如社區(qū)進(jìn)行升級改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相應(yīng)的補償措施。3.應(yīng)用場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方為商戶，需要為顧客提供停車服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)確保車位使用期間，乙方有權(quán)為顧客提供停車服務(wù)，并保障顧客的停車安全。如遇特殊情況需要暫停車位使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理顧客停車問題。4.應(yīng)用場合：車位位于住宅區(qū)，乙方為老年人，需要方便快捷地使用車位。補充條款：考慮到乙方作為老年人的特殊需求，甲方應(yīng)確保車位使用期間的便利性和安全性。如遇雨天或雪天，