2025年共同設(shè)立房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議

2025年共同設(shè)立房地產(chǎn)投資基金合作協(xié)議甲方（投資基金設(shè)立方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資基金參與者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資基金設(shè)立目的2.基金的總規(guī)模為人民幣_(tái)_____億元，其中甲方出資比例不低于______%，乙方出資比例不低于______%。二、基金運(yùn)作方式1.基金的管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)基金的投資決策享有一定比例的表決權(quán)。2.基金的運(yùn)作應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并符合雙方約定的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。三、基金投資范圍2.基金的投資決策應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。四、基金資金管理1.基金的資金由甲方設(shè)立專門賬戶管理，乙方的出資應(yīng)按照約定時(shí)間到位。2.基金的投資收益歸基金所有，基金的資金使用應(yīng)遵循合同約定。五、基金收益分配1.基金的收益分配原則為：先歸還本金，再按出資比例分配收益。2.基金的收益分配時(shí)間及分配比例由雙方另行書面約定。六、基金終止及清算2.基金終止后，甲方負(fù)責(zé)組織清算工作，乙方應(yīng)積極配合。3.基金清算后的剩余資金，按照出資比例分配給甲方和乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、合同生效與有效期1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期自生效之日起至基金終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反基金運(yùn)作規(guī)定，造成基金損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反基金運(yùn)作規(guī)定，造成基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至基金終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______