房屋買賣合同的定金6篇

房屋買賣合同的定金6篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共分攤面積為XX平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)年限為XX年，剩余產(chǎn)權(quán)年限為XX年。3.房屋用途為XX，乙方購買后不得擅自改變用途。二、買賣條件1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。3.乙方需按照合同約定支付定金、房款等費用。三、定金條款1.乙方同意在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。定金是本合同的一部分，用以擔保乙方履行本合同約定的義務。2.定金支付后，乙方在本合同中的購房資格即被確認。定金將在房屋過戶時沖抵房款。3.如果乙方違約，定金將不予退還；如果甲方違約，定金將雙倍返還給乙方。四、房款支付方式1.乙方選擇以下第XX種方式支付房款：（1）全款支付：乙方需在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付全部房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。（2）分期付款：乙方需在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在房屋過戶后XX個工作日內(nèi)支付。2.甲方在收到全款或分期付款的首期款后，需向乙方出具收據(jù)。五、房屋過戶及交付1.甲方需在收到全款或分期付款的首期款后的XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方需支付剩余房款。2.甲方需在過戶完成后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方需保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。如設(shè)施有損壞，甲方需負責修復。六、違約責任1.甲方如違約，需雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方的其他損失。乙方的其他損失包括但不限于：因違約給乙方造成的額外費用、因違約給乙方帶來的收益損失等。2.乙方如違約，定金將不予退還；如果甲方因此受到額外損失，乙方還需賠償甲方的其他損失。甲方的其他損失包括但不限于：因違約給甲方造成的額外費用、因違約給甲方帶來的收益損失等。七、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應友好協(xié)商，盡量避免擴大損失和矛盾升級。如果爭議涉及第三方的權(quán)益，應依法保護第三方的合法權(quán)益。八、合同生效及變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議未達成之前，不影響本合同的生效和執(zhí)行。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：[請?zhí)顚懛课莸木唧w地址]2.房屋面積：[請?zhí)顚懛课莸木唧w面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[請?zhí)顚懛课莸木唧w結(jié)構(gòu)]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[請?zhí)顚懛课莸木唧w產(chǎn)權(quán)信息]二、買賣條件1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方同意按照以下方式支付房款：（1）乙方應在簽訂合同時支付定金：[請?zhí)顚懚ń鸾痤~]元。定金將在最后結(jié)算時退還。（2）乙方應在合同簽訂后[請?zhí)顚懼Ц斗靠畹臅r間]內(nèi)支付剩余房款：[請?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元。3.甲方應在收到全額房款后[請?zhí)顚懡桓斗课莸臅r間]內(nèi)交付房屋給乙方。4.雙方同意在房屋交付前，由甲方負責結(jié)清該房屋的貸款、物業(yè)費用等所有費用。乙方應在房屋交付后自行承擔相關(guān)費用。5.甲方應保證所售房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任。6.乙方應按時履行付款義務，如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，乙方應承擔相應的違約責任。三、違約責任1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金：[請?zhí)顚戇`約金金額]元。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金：[請?zhí)顚戇`約金金額]元。3.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應返還乙方已支付的定金和剩余房款，并賠償乙方的損失。5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應賠償甲方的損失。四、爭議解決1.如雙方因合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的部分。3.如因訴訟導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可解除或變更合同。五、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一經(jīng)生效，雙方應認真履行。如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三份由公證機關(guān)留存?zhèn)浒浮?.甲方和乙方的身份證明文件、房產(chǎn)證明文件及本合同相關(guān)的其他文件，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.在履行本合同過程中，若需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應積極配合并提供相關(guān)文件資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法及時辦理，該方應承擔相應的違約責任。7.本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守并執(zhí)行本合同及附件的約定。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款為人民幣_________元；2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣_________元，剩余款項在_________年_________月_________日前支付；（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_________元，貸款期限為_________年，甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。三、定金條款1.乙方在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣_________元；2.定金抵扣購房款：在乙方支付定金后，該定金將自動抵扣購房款；3.定金退還：若甲乙雙方協(xié)商解除本合同，甲方應在協(xié)商解除之日起五個工作日內(nèi)退還乙方定金。四、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.甲方在交付房屋后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方若違約，應返還乙方定金及已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方若違約，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并追究乙方違約責任。六、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋買賣的合法性；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.房屋所有權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定房屋總價為：__________元（大寫：__________元）。3.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金：__________元（大寫：__________元）。定金抵作購房款。4.乙方應在支付定金后按照以下方式支付購房款：__________。5.甲方應在收到乙方支付的購房款后向乙方出具收據(jù)。6.甲方應在乙方支付全部購房款后辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書交付給乙方。7.甲方應保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。8.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。9.乙方應按時支付購房款，確保交易順利進行。10.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋。三、違約責任條款1.甲方如違反本合同的約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或未能提供相應證明材料，應支付違約金：__________元（大寫：__________元）。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應支付違約金：__________元（大寫：__________元）。3.若因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，違約方應賠償因此給守約方造成的一切損失。四、爭議解決條款1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。五、合同生效條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方同意出售其名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋為______（公寓、別墅、辦公室等）類型，位于______層，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，總價為______元。甲方保證該房屋是其名下的合法財產(chǎn)，并已取得完全的產(chǎn)權(quán)。二、交易條款1.甲方同意以______元的價格將房屋出售給乙方，乙方同意以該價格購買該房屋。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方支付定金______元，作為購房款的擔保。定金支付后，雙方應盡快安排簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.甲方同意在收到定金后______個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。如甲方逾期未簽訂，應返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。4.乙方應在簽訂正式合同后盡快辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在合同簽訂后______個工作日內(nèi)發(fā)放到甲方指定賬戶。5.甲方同意在收到貸款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。6.如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應返還乙方已支付的定金和貸款，并賠償乙方的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應自行承擔所有損失。7.雙方同意在過戶完成后______個工作日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)，確認該房屋的所有費用已結(jié)清。8.雙方同意在物業(yè)交割完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。9.雙方同意在抵押登記完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的入住手續(xù)。10.雙方同意在入住完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.雙方同意在產(chǎn)權(quán)登記完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的正式入住手續(xù)。12.雙方同意在正式入住后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的交付手續(xù)。交付完成后，該房屋即歸乙方所有。13.雙方同意在交付完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的抵押注銷手續(xù)。14.雙方同意在抵押注銷完成后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的正式交付手續(xù)。正式交付后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。15.雙方同意在正式交付后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的入住手續(xù)。入住后，該房屋的使用權(quán)即歸乙方所有。16.雙方同意在入住后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記后，該房屋的產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。17.雙方同意在產(chǎn)權(quán)登記后______個工作日內(nèi)辦理該房屋的正式入住手續(xù)。正式入住后，該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)即歸乙方所有。18.雙方同意在正式入住后盡快辦理該房屋的水、電、氣等公共事業(yè)過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有費用均由乙方承擔。19.雙方同意在公共事業(yè)過戶完成后盡快辦理該房屋的交付手續(xù)。交付完成后，該房屋的所有權(quán)和管理權(quán)即歸乙方所有。20.雙方同意在交付完成后盡快辦理該房屋的抵押注銷手續(xù)。抵押注銷完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。21.雙方同意在抵押注銷完成后盡快辦理該房屋的正式交付手續(xù)。正式交付后，該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)即歸乙方所有。此時，雙方買賣房屋的合同關(guān)系即告終止。22.如因不可抗力或其他非人為因素導致本合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇6甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部分面積為XX平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方是該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。3.房屋抵押情況：該房屋已抵押給XX銀行，抵押金額為XX元，抵押期限為XX年。二、房屋買賣