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文檔簡介

2025年住宅維修基金繳納責任協議一、背景與目的隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅小區(qū)作為城市居民生活的基本單元，其維修基金的管理和使用問題日益凸顯。為貫徹落實____關于物業(yè)管理的相關指示精神，加強住宅維修基金的管理，保障住宅小區(qū)的正常運行和居民生活品質，特制定本協議。二、協議主體1.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)房屋所有權或使用權的人。2.物業(yè)服務企業(yè)：指負責住宅小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。3.維修基金管理中心：指負責維修基金收取、管理、使用的專門機構。三、維修基金繳納標準1.業(yè)主按照房屋建筑面積每平方米____元人民幣的標準繳納維修基金。2.維修基金繳納時間：自購房之日起____年內一次性繳納。3.物業(yè)服務企業(yè)、維修基金管理中心應定期對維修基金繳納情況進行公示。四、維修基金使用范圍1.住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。2.法律法規(guī)規(guī)定的其他維修基金使用事項。五、維修基金管理1.維修基金管理中心應當建立健全維修基金管理制度，保證維修基金的安全、合規(guī)使用。2.維修基金管理中心應定期對維修基金進行審計，審計結果向業(yè)主公示。3.物業(yè)服務企業(yè)、維修基金管理中心不得侵占、挪用維修基金。六、維修基金繳納與催繳1.業(yè)主應在購房之日起____年內繳納維修基金。逾期未繳納的，按照每日____元人民幣的標準計收滯納金。2.物業(yè)服務企業(yè)應定期對業(yè)主維修基金繳納情況進行核查，對逾期未繳納的業(yè)主進行催繳。3.維修基金管理中心依法對物業(yè)服務企業(yè)的維修基金繳納工作進行監(jiān)督。七、爭議解決1.各方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向住宅小區(qū)所在地的人民調解委員會申請調解。3.調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、附則1.本協議自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.本協議一式三份，各方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可另行協商補充。甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務企業(yè)

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