2025年住宅按揭服務(wù)合同規(guī)范

2025年住宅按揭服務(wù)合同規(guī)范甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____一、合同背景鑒于甲方為合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供住宅按揭貸款的資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿向甲方申請住宅按揭貸款。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。二、合同條款第一條貸款金額1.1乙方申請的住宅按揭貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)貸款資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。第二條貸款期限2.1乙方的貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率按照____年中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方如有提前還款需求，應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率及還款方式辦理。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條貸款擔(dān)保5.1乙方以其所購住宅為貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險，保險受益人為甲方。第六條貸款發(fā)放及使用6.1甲方在審核乙方貸款申請資料齊全、符合貸款條件后，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定及時足額償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，經(jīng)甲方同意，本合同可解除。8.2如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日三、附件附件一：貸款申請資料清單附件二：抵押房產(chǎn)評估報告附件三：還款計劃表四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利