偏遠(yuǎn)地區(qū)扶貧搬遷房買賣合同

偏遠(yuǎn)地區(qū)扶貧搬遷房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：_________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因此產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行房屋日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，與相關(guān)證件保持一致。2.權(quán)屬清晰：確保房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)權(quán)屬糾紛，出賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明。3.價(jià)格明確：房屋交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中明確，包括大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額。4.支付方式：明確支付方式、時(shí)間及賬戶信息，確保資金安全。5.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。6.質(zhì)量保證：出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并約定維修責(zé)任和期限。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并在合同中予以明確。2.權(quán)屬問(wèn)題：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停交易，待問(wèn)題解決后方可繼續(xù)。3.價(jià)格爭(zhēng)議：如價(jià)格有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格處理。4.支付問(wèn)題：若乙方未按時(shí)支付，甲方可以催告并在必要時(shí)解除合同。5.過(guò)戶問(wèn)題：若過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。6.質(zhì)量問(wèn)題：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定處理。7.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房屋作為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指一方將房屋提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。4.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在的不完善或不合法的問(wèn)題。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好討論達(dá)成一致的解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：扶貧搬遷房買賣涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：考慮到政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策的特殊性，雙方同意，若乙方符合相關(guān)補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠享受到相應(yīng)的補(bǔ)貼或優(yōu)惠。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎艿窖a(bǔ)貼或優(yōu)惠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)，乙方希望甲方提供一定的裝修支持。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，甲方在房屋交付時(shí)，可提供一定額度的裝修支持，具體金額和范圍由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未按約定使用該裝修支持，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：乙方為外地務(wù)工人員，擔(dān)心房屋質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方承諾，房屋在交付后一年內(nèi)若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將提供免費(fèi)維修服務(wù)。若乙方因工作原因無(wú)法親自監(jiān)督維修過(guò)程，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程溝通協(xié)調(diào)的便利。4.場(chǎng)合：乙方希望保留部分家具和家電。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，甲方在交付房屋時(shí)，可保留乙方指定的家具和家電。具體保留的物品清單由雙方在合同附件中明確，并作為合同的一部分。