租賃合同糾紛起訴狀范本：房屋租賃

租賃合同糾紛起訴狀范本：房屋租賃合同編號：__________原告：_______被告：_______一、訴訟請求1.確認原被告之間簽訂的《房屋租賃合同》無效；2.被告返還原告已支付的租金人民幣_______元；3.被告賠償原告經(jīng)濟損失人民幣_______元；4.被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實與理由（一）事實部分1.原告與被告于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》，合同約定原告租賃被告位于_______的房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次。2.原告按照合同約定，于_______年_______月_______日向被告支付了首期租金人民幣_______元。此后，原告依約按季度支付租金。（1）被告未按合同約定履行房屋維修義務，導致房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，影響原告的正常使用。（2）被告未按合同約定提供相關房屋資料，導致原告無法辦理房屋租賃登記手續(xù)。（3）被告在租賃期間擅自提高租金，違反了合同約定。4.原告多次與被告協(xié)商解決上述問題，但被告均未予以妥善處理。（二）理由部分（1）出租人應當是房屋的所有權人或者其他有權出租的人；（2）出租人應當向承租人提供符合約定的房屋；（3）出租人應當按照合同約定履行房屋維修義務；（4）出租人不得違反合同約定提高租金。2.本案中，被告未按合同約定履行房屋維修義務，提供符合約定的房屋，擅自提高租金，已構成根本違約。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條的規(guī)定，原告有權請求解除合同，并要求被告承擔違約責任。3.原告已按照合同約定支付租金，被告應當履行合同約定的義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第_______條的規(guī)定，被告未履行合同義務，原告有權要求被告返還已支付的租金，并賠償經(jīng)濟損失。三、法律依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國民事訴訟法》。四、證據(jù)目錄1.《房屋租賃合同》；2.支付租金的銀行轉賬記錄；3.房屋質量問題照片及鑒定報告；4.原告與被告的通信記錄；5.其他支持原告主張的相關證據(jù)。五、訴訟費用本案訴訟費用共計人民幣_______元，由被告承擔。六、授權代理人原告授權_______（姓名）為本案的代理人，代理權限為：代為起訴、答辯、簽訂和解協(xié)議、申請撤訴、領取法律文書等。七、其他1.本起訴狀一式兩份，一份交人民法院，一份留存原告；2.原告聯(lián)系方式：電話_______，地址_______；3.被告聯(lián)系方式：電話_______，地址_______。原告：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含所有必要的條款，如租賃雙方的基本信息、房屋的具體情況、租賃期限、租金金額及支付方式、維修義務、違約責任等。2.合同合法性：合同內容應遵守相關法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.證據(jù)保留：保留與租賃相關的所有證據(jù)，包括合同文本、支付憑證、通信記錄、維修記錄等。4.合同變更與解除：任何合同變更或解除都應書面進行，并由雙方簽字確認。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應及時提出書面通知，要求違約方改正或承擔違約責任。2.協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決糾紛，避免不必要的法律訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同或遇到糾紛時，及時咨詢專業(yè)法律人士，以獲取專業(yè)的法律意見。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同無效：指合同因違反法律法規(guī)或公共利益，從訂立時起就不具有法律效力。違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。根本違約：指一方當事人的違約行為嚴重到足以使另一方當事人無法實現(xiàn)合同目的的程度。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同關系。賠償經(jīng)濟損失：指違約方因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失時，應依法給予的經(jīng)濟補償。訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括案件受理費、律師費、鑒定費等。授權代理人：指當事人委托的代理人，在授權范圍內代表當事人進行法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃宿舍：特殊場合描述：大學生或研究生在外求學，需要租賃宿舍。補充條款：考慮到學生可能對合同條款不太了解，可以增加“甲方（出租方）應向乙方（承租方）解釋合同條款，確保乙方理解合同內容?！?.家庭臨時過渡住房：特殊場合描述：家庭因裝修或搬家等原因需要臨時租賃住房。補充條款：可以加入“甲方應保證房屋在租賃期間滿足基本的居住條件，包括水電供應正常、家具家電完好?！?.商務人士短期租賃：特殊場合描述：商務人士因出差或臨時項目需要短期租賃公寓。補充條款：可以寫入“考慮到乙方短期租賃的需求，雙方可協(xié)商提前終止合同的條件和流程?！?.跨國人員租賃住房：特殊場合描述：外國人在中國工作或學習，需要租賃長期住房。補充條款：增加“甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同登記手續(xù)，并提供必要的幫助，如翻譯服務?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復印件2.房屋所有權證明或租賃權證明3.房屋租賃合同4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀檢查報告6.房屋維修記錄（如有）7.合同變更記錄（如有）8.雙方通信記錄（如有）9.其他與租賃相關的證明文件嘿，朋友，如果你是學生、家庭臨時搬家、商務出差或者是個國際朋友在中國找工作或學習，可能就需要租個房子。這時候，咱們這份合同就能派上用場啦。不過，根據(jù)你的具體情況，咱們可以增加一些特別的條款，保證大家都舒心。比如學生可能需要甲方解釋合同，家庭可能需要甲