低溫倉儲租賃合同條款

低溫倉儲租賃合同條款合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方擁有低溫倉儲設(shè)施，愿意將該設(shè)施出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方所提供的低溫倉儲設(shè)施。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉儲設(shè)施1.1甲方出租的低溫倉儲設(shè)施位于__________，設(shè)施包括但不限于冷庫、冷藏室、冷凍設(shè)備等。1.2甲方保證出租的低溫倉儲設(shè)施符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每____個月支付一次，每次支付____個月的租金；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證低溫倉儲設(shè)施的正常運行，確保設(shè)施的安全、環(huán)保、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)對乙方存放的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.5甲方應(yīng)在租賃期滿后及時將低溫倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用低溫倉儲設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用低溫倉儲設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保貨物安全。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將低溫倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物清空，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方違反本合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方違反本合同第五條規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：包括保障設(shè)施正常運行、維修保養(yǎng)、不得干涉乙方經(jīng)營等。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：包括支付租金、合理使用設(shè)施、遵守相關(guān)規(guī)定、租賃期滿后清空貨物等。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。賠償責(zé)任：指因違反合同或不履行其他法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償對方損失的責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方達(dá)成一致后簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。營業(yè)執(zhí)照號：企業(yè)注冊后由工商行政管理部門頒發(fā)的唯一識別號碼，用于證明企業(yè)的合法經(jīng)營資格。管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.食品加工企業(yè)租賃用于食材儲藏的冷庫補(bǔ)充條款：鑒于乙方為食品加工企業(yè)，雙方同意在合同中加入食品安全和質(zhì)量保證的特別條款。例如：“乙方保證所有存放在冷庫中的食材均符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存放任何過期或變質(zhì)食材。甲方應(yīng)定期進(jìn)行冷庫內(nèi)部衛(wèi)生檢查，確保存儲環(huán)境符合食品安全要求。”2.醫(yī)藥公司租賃用于藥品儲存的冷藏室補(bǔ)充條款：鑒于乙方為醫(yī)藥公司，雙方同意增加藥品儲存的特殊要求。例如：“乙方存放的藥品必須符合國家藥品儲存標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供24小時溫度監(jiān)控系統(tǒng)，確保藥品儲存環(huán)境穩(wěn)定。任何溫度異常，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取相應(yīng)措施。”3.跨境電商企業(yè)租賃用于跨境食品儲存的冷庫補(bǔ)充條款：考慮到跨境電商的特殊性，雙方同意增加跨境物流和海關(guān)清關(guān)的相關(guān)條款。例如：“乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)所有貨物的進(jìn)出口清關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的倉儲證明文件以協(xié)助乙方完成清關(guān)。若因清關(guān)延誤導(dǎo)致貨物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.甲方低溫倉儲設(shè)施的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.冷